Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione libero (4+4): È possibile una proroga di meno di 4 anni?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 338036" data-attributes="member: 42040"><p>Da quanto ho capito, il quesito posto da [USER=41999]@Gagarin[/USER] è diverso.</p><p>Provo a riassumerlo.</p><p></p><p>Alla <u>scadenza dell'ottavo anno</u> di un contratto 4 + 4 il locatore scrive al conduttore (osservando il preavviso di 6 mesi) che <u>gli propone una proroga a nuove condizioni.</u></p><p><u></u></p><p>Quindi, come previsto dall'art. 2, c. 1 della l. 431/1998, il locatore "attiva la procedura per il rinnovo a nuove condizioni".</p><p></p><p>La domanda è: <u>in cosa consistono queste "nuove condizioni"?</u></p><p>Le parti (locatore e conduttore) possono accordarsi solo per un aumento del canone, oppure anche per un rinnovo di durata inferiore ai 4 anni?</p><p></p><p>Secondo me, come ho spiegato nei miei post precedenti n. # 4 e 8, il secondo rinnovo ed i successivi devono essere quadriennali, ossia di uguale durata al primo periodo di locazione (cioè al primo quadriennio).</p><p></p><p>La stessa cosa vale per i contratti concordati 3 + 2: primo rinnovo di 2 anni (perché così stabilito dalla legge), secondo rinnovo e successivi di 3 anni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 338036, member: 42040"] Da quanto ho capito, il quesito posto da [USER=41999]@Gagarin[/USER] è diverso. Provo a riassumerlo. Alla [U]scadenza dell'ottavo anno[/U] di un contratto 4 + 4 il locatore scrive al conduttore (osservando il preavviso di 6 mesi) che [U]gli propone una proroga a nuove condizioni. [/U] Quindi, come previsto dall'art. 2, c. 1 della l. 431/1998, il locatore "attiva la procedura per il rinnovo a nuove condizioni". La domanda è: [U]in cosa consistono queste "nuove condizioni"?[/U] Le parti (locatore e conduttore) possono accordarsi solo per un aumento del canone, oppure anche per un rinnovo di durata inferiore ai 4 anni? Secondo me, come ho spiegato nei miei post precedenti n. # 4 e 8, il secondo rinnovo ed i successivi devono essere quadriennali, ossia di uguale durata al primo periodo di locazione (cioè al primo quadriennio). La stessa cosa vale per i contratti concordati 3 + 2: primo rinnovo di 2 anni (perché così stabilito dalla legge), secondo rinnovo e successivi di 3 anni. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione libero (4+4): È possibile una proroga di meno di 4 anni?
Alto