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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione transitorio ma dopo 2 anni l'inquilino è ancora li
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<blockquote data-quote="Mariangela Morelli" data-source="post: 8933" data-attributes="member: 2891"><p>Il transitorio NON può durare più di 18 mesi. Le somme riscosse, ribadisco, dopo il 18^ mese devono essere riscosse come indennità di occupazione.</p><p>Se però sei del parere di fare un nuovo contratto, la decorrenza parte dal momento della stipula.</p><p>Ti ricordo che in base alla finanziaria del 2007 tutti i contratti devono essere registrati a pena di nullità, per cui non puoi considerare una decorrenza retroattiva.</p><p>Se decidi di mantenere l'inquilino nell'immobile senza procedere con l'azione di sfratto, perchè non fai un contratto di abitazione agevolato?</p><p>Qualora l'immobile sia in un Comune ad alta tensione abitativa, l'IRPEF e l'imposta di registro sono ridotte del 30% e in molti comuni l'ICI è ridotta o azzerata.</p><p>Sappimi dire in che comune hai l'immobile. Ciao. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mariangela Morelli, post: 8933, member: 2891"] Il transitorio NON può durare più di 18 mesi. Le somme riscosse, ribadisco, dopo il 18^ mese devono essere riscosse come indennità di occupazione. Se però sei del parere di fare un nuovo contratto, la decorrenza parte dal momento della stipula. Ti ricordo che in base alla finanziaria del 2007 tutti i contratti devono essere registrati a pena di nullità, per cui non puoi considerare una decorrenza retroattiva. Se decidi di mantenere l'inquilino nell'immobile senza procedere con l'azione di sfratto, perchè non fai un contratto di abitazione agevolato? Qualora l'immobile sia in un Comune ad alta tensione abitativa, l'IRPEF e l'imposta di registro sono ridotte del 30% e in molti comuni l'ICI è ridotta o azzerata. Sappimi dire in che comune hai l'immobile. Ciao. :fiore: [/QUOTE]
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