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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto di locazione uso foresteria: normativa fiscale per il conduttore
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Testo
<blockquote data-quote="Aidualc" data-source="post: 346907" data-attributes="member: 53315"><p>Riguardo tari e utenze, io di norma li ho sempre fatti intestare all'utilizzatore (nei casi che ho seguito si trattava sempre di appartamenti a uso abitativo dati in locazione a un dipendente specifico della ditta).</p><p>Anche il verbale di consegna l'abbiamo fatto fra locatore e utilizzatore. </p><p></p><p>Estratto da un contratto:</p><p>La conduttrice si riserva la facoltà di cedere i diritti e le obbligazioni nascenti dal presente contratto a società e/o enti facenti parte del gruppo <strong>XXXYYY SRL</strong> cui appartiene la conduttrice, nonché di sublocare l'immobile al personale dipendente che utilizzerà l'immobile.</p><p>La locatrice riconosce alla conduttrice la possibilità di concedere in uso l’immobile, a qualsiasi titolo, a propri dipendenti e/o collaboratori, garantendone il profilo morale nei riguardi della locatrice, per un numero massimo di due occupanti [<em>(questo messo per richiesta del locatore)]</em>.</p><p>In caso di cambiamento dell’utilizzatore, la conduttrice si impegna a comunicare tempestivamente per iscritto alla locatrice i dati del nuovo personale che utilizzerà l'immobile.</p><p></p><p>Riguardo cosa è deducibile, non saprei entrare nel dettaglio.</p><p>In un caso di classica locazione 4+4 con cedolare fra 2 privati, il conduttore sosteneva di poter dedurre parte del canone e delle utenze, in quanto avrebbe utilizzato una stanza per usi lavorativi. Poi non so come lui o il suo commercialista si siano organizzati in merito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Aidualc, post: 346907, member: 53315"] Riguardo tari e utenze, io di norma li ho sempre fatti intestare all'utilizzatore (nei casi che ho seguito si trattava sempre di appartamenti a uso abitativo dati in locazione a un dipendente specifico della ditta). Anche il verbale di consegna l'abbiamo fatto fra locatore e utilizzatore. Estratto da un contratto: La conduttrice si riserva la facoltà di cedere i diritti e le obbligazioni nascenti dal presente contratto a società e/o enti facenti parte del gruppo [B]XXXYYY SRL[/B] cui appartiene la conduttrice, nonché di sublocare l'immobile al personale dipendente che utilizzerà l'immobile. La locatrice riconosce alla conduttrice la possibilità di concedere in uso l’immobile, a qualsiasi titolo, a propri dipendenti e/o collaboratori, garantendone il profilo morale nei riguardi della locatrice, per un numero massimo di due occupanti [[I](questo messo per richiesta del locatore)][/I]. In caso di cambiamento dell’utilizzatore, la conduttrice si impegna a comunicare tempestivamente per iscritto alla locatrice i dati del nuovo personale che utilizzerà l'immobile. Riguardo cosa è deducibile, non saprei entrare nel dettaglio. In un caso di classica locazione 4+4 con cedolare fra 2 privati, il conduttore sosteneva di poter dedurre parte del canone e delle utenze, in quanto avrebbe utilizzato una stanza per usi lavorativi. Poi non so come lui o il suo commercialista si siano organizzati in merito. [/QUOTE]
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