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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 406528" data-attributes="member: 35382"><p>Non condivido alcune asserzioni affermazioni di uva: </p><p></p><p>se il contratto accenna solo alla data di inizio e di fine, non compare da nessuna parte che il primo periodo doveva essere di 6 anni: ed in questo caso l'inquilino potrebbe obiettare che la scadenza oggi naturale sarebbe appunto il 2022.</p><p></p><p>se il contratto invece avesse scritto "durata sei anni" con inizio.... e fine ...., si aprirebbe un contenzioso, e non so quale delle due affermazioni sarebbe presa come valida da un giudice.</p><p></p><p>Considerato che sei comunque oggi in ritardo per la disdetta 2021, e che probabilmente vale solo la prima ipotesi che ho scritto, io lascierei decorre il termine al 2022: attenta però all'aspetto del riconoscimento dell'avviamento (12 mensilità) se la attività è considerata aperta al pubblico. Coi contratto commerciali, meglio trovare un accordo e concordare a scadenza un nuovo contratto a nuove condizioni. (Salvo tu intenda adibirlo ad una tua attività)</p><p></p><p>La prima proroga è obbligatoria: dalla seconda scadenza occorre dare il preavviso di 12 mesi, altrimenti si rinnova tacitamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 406528, member: 35382"] Non condivido alcune asserzioni affermazioni di uva: se il contratto accenna solo alla data di inizio e di fine, non compare da nessuna parte che il primo periodo doveva essere di 6 anni: ed in questo caso l'inquilino potrebbe obiettare che la scadenza oggi naturale sarebbe appunto il 2022. se il contratto invece avesse scritto "durata sei anni" con inizio.... e fine ...., si aprirebbe un contenzioso, e non so quale delle due affermazioni sarebbe presa come valida da un giudice. Considerato che sei comunque oggi in ritardo per la disdetta 2021, e che probabilmente vale solo la prima ipotesi che ho scritto, io lascierei decorre il termine al 2022: attenta però all'aspetto del riconoscimento dell'avviamento (12 mensilità) se la attività è considerata aperta al pubblico. Coi contratto commerciali, meglio trovare un accordo e concordare a scadenza un nuovo contratto a nuove condizioni. (Salvo tu intenda adibirlo ad una tua attività) La prima proroga è obbligatoria: dalla seconda scadenza occorre dare il preavviso di 12 mesi, altrimenti si rinnova tacitamente. [/QUOTE]
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