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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 271280" data-attributes="member: 42040"><p>L'azione per recupero credito mediante decreto ingiuntivo è indipendente dalla procedura di sfratto. Dovrai, tramite il tuo avvocato, chiedere al Tribunale l'emissione del d.i. dettagliando il tuo credito per canoni non riscossi e oneri accessori. Il d.i. verrà notificato al debitore che avrà 40 giorni a disposizione per proporre opposizione (se lo fa deve fornire le prove delle sue motivazioni). Quando il d.i. diventerà esecutivo potrai procedere coi pignoramenti se il debitore non paga spontaneamente quanto dovuto.</p><p></p><p>Per quanto riguarda il rilascio dell'appartamento, penso non ci siano problemi ad agire legalmente quando il contratto è stato risolto a seguito disdetta inviata nei termini dal locatore.</p><p>Si tratta di una procedura di sfratto per finita locazione, non mi pare comporti maggiori problemi rispetto ad uno sfratto per morosità.</p><p></p><p>Io al tuo posto non rinnoverei il contratto, cercherei di liberare l'appartamento (magari incentivandoli ad andare via) e proporrei un accordo stragiudiziale per il pagamento di quanto dovuto concedendo loro una rateazione.</p><p></p><p>Però non mi è chiaro se nella raccomandata inviata a febbraio hai specificato che in mancanza di accordo (che a quanto pare non si è raggiunto) il contratto non verrà rinnovato e l'immobile dovrà essere rilasciato entro settembre 2016 (termine ormai scaduto).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 271280, member: 42040"] L'azione per recupero credito mediante decreto ingiuntivo è indipendente dalla procedura di sfratto. Dovrai, tramite il tuo avvocato, chiedere al Tribunale l'emissione del d.i. dettagliando il tuo credito per canoni non riscossi e oneri accessori. Il d.i. verrà notificato al debitore che avrà 40 giorni a disposizione per proporre opposizione (se lo fa deve fornire le prove delle sue motivazioni). Quando il d.i. diventerà esecutivo potrai procedere coi pignoramenti se il debitore non paga spontaneamente quanto dovuto. Per quanto riguarda il rilascio dell'appartamento, penso non ci siano problemi ad agire legalmente quando il contratto è stato risolto a seguito disdetta inviata nei termini dal locatore. Si tratta di una procedura di sfratto per finita locazione, non mi pare comporti maggiori problemi rispetto ad uno sfratto per morosità. Io al tuo posto non rinnoverei il contratto, cercherei di liberare l'appartamento (magari incentivandoli ad andare via) e proporrei un accordo stragiudiziale per il pagamento di quanto dovuto concedendo loro una rateazione. Però non mi è chiaro se nella raccomandata inviata a febbraio hai specificato che in mancanza di accordo (che a quanto pare non si è raggiunto) il contratto non verrà rinnovato e l'immobile dovrà essere rilasciato entro settembre 2016 (termine ormai scaduto). [/QUOTE]
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