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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto transitorio con garante in regime di cedolare secca
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<blockquote data-quote="maikol" data-source="post: 103577" data-attributes="member: 39456"><p>Salve,</p><p>scusate se sono duro, anzi no, durissimo, ma non mi sono chiare diverse cose. </p><p>Vorrei stipulare un contratto 4+4 con cedolare secca, per una coppia di ragazzi: uno dei due ragazzi ha appena finito gli studi, l'altro ha appena iniziato a lavorare ma non ha certezza di reddito (lavoro a provvigioni), per questo motivo vorrei la garanzia di un genitore.</p><p>Pensavo di fare così:</p><p>- intestare il contratto a una sola delle due persone, specificando che l'altra è convivente</p><p>- inserire una clausola per cui il genitore del conduttore è garante dei pagamenti.</p><p></p><p>Intanto mi chiedo se questo approccio è corretto.</p><p>Poi vorrei capire meglio questi discorsi relativi al pagamento di un'imposta dovuta alla presenza del garante che presumo dovrò pagare io come proprietario:</p><p>- l'importo su cui calcolare lo 0,5% di 4 o di 8 anni dell'importo del canone?</p><p>- con la cedolare secca, in assenza di garante, pensavo di dover compilare il modello Siria e di non avere costi di registrazione, potevo fare tutto online, mentre qui vedo parlare di F23, di registrazione, di marche da bollo...</p><p></p><p>Scusate, sono davvero confuso, è davvero un ginepraio... Mi aiutate a capire? Cosa devo fare???</p><p>Grazie!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maikol, post: 103577, member: 39456"] Salve, scusate se sono duro, anzi no, durissimo, ma non mi sono chiare diverse cose. Vorrei stipulare un contratto 4+4 con cedolare secca, per una coppia di ragazzi: uno dei due ragazzi ha appena finito gli studi, l'altro ha appena iniziato a lavorare ma non ha certezza di reddito (lavoro a provvigioni), per questo motivo vorrei la garanzia di un genitore. Pensavo di fare così: - intestare il contratto a una sola delle due persone, specificando che l'altra è convivente - inserire una clausola per cui il genitore del conduttore è garante dei pagamenti. Intanto mi chiedo se questo approccio è corretto. Poi vorrei capire meglio questi discorsi relativi al pagamento di un'imposta dovuta alla presenza del garante che presumo dovrò pagare io come proprietario: - l'importo su cui calcolare lo 0,5% di 4 o di 8 anni dell'importo del canone? - con la cedolare secca, in assenza di garante, pensavo di dover compilare il modello Siria e di non avere costi di registrazione, potevo fare tutto online, mentre qui vedo parlare di F23, di registrazione, di marche da bollo... Scusate, sono davvero confuso, è davvero un ginepraio... Mi aiutate a capire? Cosa devo fare??? Grazie!!! [/QUOTE]
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