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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto transitorio e morosità
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<blockquote data-quote="merlino10" data-source="post: 142028" data-attributes="member: 43748"><p>Lo scorso ottobre per motivi familiari, mio padre ha un tumore ed ho perso da poco la mamma, mi sono trasferito a casa dai miei per dare un aiuto a mia sorella ed ho affittato il mio appartamento con un contratto transitorio regolarmente registrato per la durata di 18 mesi. (art.5 comma1 legge 9 dicembre 1998 n431) Ad oggi però l’occupante l’appartamento ha smesso di versare i canoni di locazione gia da due mesi; stiamo trascorrendo settimane su settimane a sollecitare, lui insiste nel dire che non viene pagato dal datore di lavoro ma la situazione sta diventando insostenibile. Tra l’altro dalla mia ultima visita l’immobile è ridotto in condizioni pietose!!!!! e dubito che il deposito lasciato coprirà i lavori necessari a riportarlo a come era nel momento in cui è stato lasciato a loro.</p><p>Proprio ieri abbiamo provato a chiedere di lasciare l’appartamento entro fine maggio trattenendo la caparra richiedendo di fatto una sola mensilità. E' una cosa fattibile? bisogna fare una scrittura privata? E' fattibile la disdetta anticipata da parte del locatore per morosità?</p><p>qualora si concretizzasse questa ipotesi posso costringere l’inquilino a pagare anche marzo e aprile oltre il deposito cauzionale?</p><p>Non vorrei intraprendere un azione legale che andrebbe per le lunghe<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/unamused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":cauto:" title="Cauto :cauto:" data-shortname=":cauto:" /> </p><p>spero che possiate darmi una mano ad uscire da questo caos!!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="merlino10, post: 142028, member: 43748"] Lo scorso ottobre per motivi familiari, mio padre ha un tumore ed ho perso da poco la mamma, mi sono trasferito a casa dai miei per dare un aiuto a mia sorella ed ho affittato il mio appartamento con un contratto transitorio regolarmente registrato per la durata di 18 mesi. (art.5 comma1 legge 9 dicembre 1998 n431) Ad oggi però l’occupante l’appartamento ha smesso di versare i canoni di locazione gia da due mesi; stiamo trascorrendo settimane su settimane a sollecitare, lui insiste nel dire che non viene pagato dal datore di lavoro ma la situazione sta diventando insostenibile. Tra l’altro dalla mia ultima visita l’immobile è ridotto in condizioni pietose!!!!! e dubito che il deposito lasciato coprirà i lavori necessari a riportarlo a come era nel momento in cui è stato lasciato a loro. Proprio ieri abbiamo provato a chiedere di lasciare l’appartamento entro fine maggio trattenendo la caparra richiedendo di fatto una sola mensilità. E' una cosa fattibile? bisogna fare una scrittura privata? E' fattibile la disdetta anticipata da parte del locatore per morosità? qualora si concretizzasse questa ipotesi posso costringere l’inquilino a pagare anche marzo e aprile oltre il deposito cauzionale? Non vorrei intraprendere un azione legale che andrebbe per le lunghe:cauto: spero che possiate darmi una mano ad uscire da questo caos!!!! [/QUOTE]
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