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Cortile condominiale bene comune non censibile
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<blockquote data-quote="MilenaT" data-source="post: 84761" data-attributes="member: 12223"><p>Scusatemi se intervengo.</p><p>Dove si legge sulle visure catastali, se il cortile è da considerarsi pertinenza?</p><p></p><p>Ho un caso simile a quello di Sasa70, forse un po' più complesso.</p><p></p><p>Un pezzo del mio cortile, circa 60mq, NON è stato venduto alla precedente proprietaria e io quindi non ne ho la proprietà.</p><p>E' frutto di un frazionamento fatto subito prima della prima vendita, è chiaro che il costruttore se ne voleva riservare la proprietà.</p><p>Tuttavia rende il mio immobile un fondo intercluso, è totalmente pavimentato con gli autobloccanti che coprono anche il mio cortile (esclusivo-non condominio), ci passano i tubi del gas e tutte le mie utenze, i pedoni e le auto per il mio garage. C'è anche un cancello che lo separa dalla strada e lo integra visibilmente con il mio cortile, però la proprietaria precedente non lo chiudeva mai.</p><p>La vera complicazione è che il costruttore è una s.r.l. fallita, con fallimento chiuso nel 2006. Il curatore fallimentare non è più all'indirizzo citato in visura camerale. Dovessi rifare la pavimentazione non saprei a chi chiedere e temo che qualche ex socio della s.r.l. possa darmi grane. </p><p>Voi come la sbrogliereste una faccenda simile?</p><p>Hanno voce in capitolo questi ex soci?</p><p></p><p>Grazie per la pazienza.</p><p>MilenaT</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MilenaT, post: 84761, member: 12223"] Scusatemi se intervengo. Dove si legge sulle visure catastali, se il cortile è da considerarsi pertinenza? Ho un caso simile a quello di Sasa70, forse un po' più complesso. Un pezzo del mio cortile, circa 60mq, NON è stato venduto alla precedente proprietaria e io quindi non ne ho la proprietà. E' frutto di un frazionamento fatto subito prima della prima vendita, è chiaro che il costruttore se ne voleva riservare la proprietà. Tuttavia rende il mio immobile un fondo intercluso, è totalmente pavimentato con gli autobloccanti che coprono anche il mio cortile (esclusivo-non condominio), ci passano i tubi del gas e tutte le mie utenze, i pedoni e le auto per il mio garage. C'è anche un cancello che lo separa dalla strada e lo integra visibilmente con il mio cortile, però la proprietaria precedente non lo chiudeva mai. La vera complicazione è che il costruttore è una s.r.l. fallita, con fallimento chiuso nel 2006. Il curatore fallimentare non è più all'indirizzo citato in visura camerale. Dovessi rifare la pavimentazione non saprei a chi chiedere e temo che qualche ex socio della s.r.l. possa darmi grane. Voi come la sbrogliereste una faccenda simile? Hanno voce in capitolo questi ex soci? Grazie per la pazienza. MilenaT [/QUOTE]
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