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Costituzione del fondo spese per lavori di straordinaria manutenzione
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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 180210" data-attributes="member: 4594"><p>La nuova norma condominiale entrata in vigore al 18.6.13 (n.220/12 ) imponeva che prima di iniziare i lavori si costituisse il fondo in maniera integrale; poi la obbligatorietà --in sede di conversione in legge 145-13 -- , è decaduta, ma a mio avviso se i lavori non sono dati da urgenza (come pare) sarebbe bene deliberare che inizieranno quando saranno raccolte tutte le quote; diversamente se a lavori iniziati qualcuno sospendesse il pagamento delle rate "in itinere" , sorgerebbero tribulazioni che determinerebbero tensioni fra AC e condomini che nelle more delle azioni esecutive forzose dell'amministratore o dell' impresa (<span style="color: rgb(0, 102, 102)"> che potrebbe agire dopo i tentativi dell' amministratore, contro l'additato signor ROSSI per la quota da costui non pagata</span> ) rischierebbero di dover anticipare i denari salvo dubbia rivalsa; ed come detto tensioni con l'impresa esecutrice solo parzialmente pagata )</p><p>Consiglio: tutti i soldi in cascina e poi l' AC puo' tranquillamente impegnarsi con terzi : risultato tutti soddisfatti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 180210, member: 4594"] La nuova norma condominiale entrata in vigore al 18.6.13 (n.220/12 ) imponeva che prima di iniziare i lavori si costituisse il fondo in maniera integrale; poi la obbligatorietà --in sede di conversione in legge 145-13 -- , è decaduta, ma a mio avviso se i lavori non sono dati da urgenza (come pare) sarebbe bene deliberare che inizieranno quando saranno raccolte tutte le quote; diversamente se a lavori iniziati qualcuno sospendesse il pagamento delle rate "in itinere" , sorgerebbero tribulazioni che determinerebbero tensioni fra AC e condomini che nelle more delle azioni esecutive forzose dell'amministratore o dell' impresa ([COLOR=rgb(0, 102, 102)] che potrebbe agire dopo i tentativi dell' amministratore, contro l'additato signor ROSSI per la quota da costui non pagata[/COLOR] ) rischierebbero di dover anticipare i denari salvo dubbia rivalsa; ed come detto tensioni con l'impresa esecutrice solo parzialmente pagata ) Consiglio: tutti i soldi in cascina e poi l' AC puo' tranquillamente impegnarsi con terzi : risultato tutti soddisfatti [/QUOTE]
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