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<blockquote data-quote="mata" data-source="post: 101423" data-attributes="member: 12653"><p>Niente polemiche, perchè? I 125 € netti li ho calcolati dividendo per 2 l'importo lordo: tra IRPEF e addizionali regionali e comunali, IRAP, contributi pensionistici e SSN e spese di studio penso che forse sono stato anche troppo buono. Le perizie non vanno a vacazione, dove la metti la responsabilità? Il guaio è che son tutte perizie finte, fatte su un prestampato. Occorrerebbe infatti preliminarmente acquisire i documenti della proprietà e ipocatastali, poi quelli urbanistici e dell'abitabilità. Solo per questo occorrono giorni, per ottenerli (e pagare il Comune per l'accesso e le copie). A meno che glieli abbiano già forniti. Poi occorre verificare i prezzi corrisposti nella vendita di immobili simili (quindi verifiche ipotecarie e catstali, calcolo delle superfici, visione die prezzi corrisposti, ecc.). Altro tempo e danaro. Controllare la planimetria catastale serve a poco: e se l'immobile presenta delle modifiche abusive? Questo può infatti incidere sul suo valore, oltre che sulle possibilità di vendita. E se non ha l'abitabilità? Idem.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mata, post: 101423, member: 12653"] Niente polemiche, perchè? I 125 € netti li ho calcolati dividendo per 2 l'importo lordo: tra IRPEF e addizionali regionali e comunali, IRAP, contributi pensionistici e SSN e spese di studio penso che forse sono stato anche troppo buono. Le perizie non vanno a vacazione, dove la metti la responsabilità? Il guaio è che son tutte perizie finte, fatte su un prestampato. Occorrerebbe infatti preliminarmente acquisire i documenti della proprietà e ipocatastali, poi quelli urbanistici e dell'abitabilità. Solo per questo occorrono giorni, per ottenerli (e pagare il Comune per l'accesso e le copie). A meno che glieli abbiano già forniti. Poi occorre verificare i prezzi corrisposti nella vendita di immobili simili (quindi verifiche ipotecarie e catstali, calcolo delle superfici, visione die prezzi corrisposti, ecc.). Altro tempo e danaro. Controllare la planimetria catastale serve a poco: e se l'immobile presenta delle modifiche abusive? Questo può infatti incidere sul suo valore, oltre che sulle possibilità di vendita. E se non ha l'abitabilità? Idem. [/QUOTE]
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