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<blockquote data-quote="mattia coneglian" data-source="post: 267218" data-attributes="member: 50818"><p>Buongiorno Daniele, e grazie per l'intervento.</p><p>La mia idea sarebbe quella di costruire (anche se "solo" 4 casette) in modo tale da avere un ricavo, se pur minimo, vendendone anche solo una (grezza, ovvero da finire ed arredare), in quanto attualmente il terreno è li fermo e mi costa solo che di tasse.In sostanza per far si di convertire un capitale "astratto" in capitale cash, ovviamente guadagnandoci qualcosa.</p><p>Successivamente (come da accordi presi con sindaco e geometra comunali, che per inciso metteranno il tutto su carta scritta), se usufruirò dei mq edificabili, proporranno nella revisione del piano regolatore comunale la conversione da terreno agricolo a terreno edificabile nei miei altri 9800 mq confinanti ai primi 1000 mq di cui scrivevo nel mio primo post. Cosi facendo costruirei pure su quelli con la medesima formula.</p><p>Grazie ai vostri consigli ed interventi mi son deciso di informarmi meglio a riguardo, parlando con un impresario di fiducia (amico di famiglia) son venuto a sapere che lui nel mio paese ha già costruito con la medesima formula (lui costruisce e ci si ripartisce le case) per un totale 37 villette a schiera. In genere faceva cosi: di 5 case, 2 le lasciava al proprietario del terreno, 2 se le teneva lui e con il ricavato di 1 si pagava le spese di progetto ecc ecc.</p><p>Secondo voi può aver senso?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mattia coneglian, post: 267218, member: 50818"] Buongiorno Daniele, e grazie per l'intervento. La mia idea sarebbe quella di costruire (anche se "solo" 4 casette) in modo tale da avere un ricavo, se pur minimo, vendendone anche solo una (grezza, ovvero da finire ed arredare), in quanto attualmente il terreno è li fermo e mi costa solo che di tasse.In sostanza per far si di convertire un capitale "astratto" in capitale cash, ovviamente guadagnandoci qualcosa. Successivamente (come da accordi presi con sindaco e geometra comunali, che per inciso metteranno il tutto su carta scritta), se usufruirò dei mq edificabili, proporranno nella revisione del piano regolatore comunale la conversione da terreno agricolo a terreno edificabile nei miei altri 9800 mq confinanti ai primi 1000 mq di cui scrivevo nel mio primo post. Cosi facendo costruirei pure su quelli con la medesima formula. Grazie ai vostri consigli ed interventi mi son deciso di informarmi meglio a riguardo, parlando con un impresario di fiducia (amico di famiglia) son venuto a sapere che lui nel mio paese ha già costruito con la medesima formula (lui costruisce e ci si ripartisce le case) per un totale 37 villette a schiera. In genere faceva cosi: di 5 case, 2 le lasciava al proprietario del terreno, 2 se le teneva lui e con il ricavato di 1 si pagava le spese di progetto ecc ecc. Secondo voi può aver senso? [/QUOTE]
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