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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 382248" data-attributes="member: 40390"><p>Un posto auto esclusivo è sempre pertinenenza ad un unità immobiliare abitativa e non potrebbe essere venduto separatamente da essa in quanto dal punto di vista urbanistico l’alloggio servito verrebbero meno gli standard urbanistici (aree verdi e parcheggio) necessari a soddisfare la costruzione dello stesso. E questi cale per OGNI tipo di edificio!</p><p></p><p>In seconda battuta cambierebbero le quote millesimale attribuibili ad ogni alloggio, ma questo secondo aspetto sarebbe anche bypassabile (salvo consenso dell’assemblea).</p><p></p><p>l’aspetto urbanistico NO, anche perché in un complesso di 60 alloggi e 60 garage oltre ad un atto notarile quasi certamente esiste una atto di CONVENZIONE URBANISTICA tra il costruttore ed il Comune che permette la costruzione di tale complesso a patto del esecuzione di date opere (anche a scomputo oneri) necessarie al soddisfacimento degli standard urbanistici e delle richieste comunali!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 382248, member: 40390"] Un posto auto esclusivo è sempre pertinenenza ad un unità immobiliare abitativa e non potrebbe essere venduto separatamente da essa in quanto dal punto di vista urbanistico l’alloggio servito verrebbero meno gli standard urbanistici (aree verdi e parcheggio) necessari a soddisfare la costruzione dello stesso. E questi cale per OGNI tipo di edificio! In seconda battuta cambierebbero le quote millesimale attribuibili ad ogni alloggio, ma questo secondo aspetto sarebbe anche bypassabile (salvo consenso dell’assemblea). l’aspetto urbanistico NO, anche perché in un complesso di 60 alloggi e 60 garage oltre ad un atto notarile quasi certamente esiste una atto di CONVENZIONE URBANISTICA tra il costruttore ed il Comune che permette la costruzione di tale complesso a patto del esecuzione di date opere (anche a scomputo oneri) necessarie al soddisfacimento degli standard urbanistici e delle richieste comunali! [/QUOTE]
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