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<blockquote data-quote="lucjo" data-source="post: 152649" data-attributes="member: 44296"><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">Buongiorno a tutti</span></span></span></p><p> </p><p>sono un piccolo proprietario di alcuni piccoli appartamenti ed un negozietto a Torino,</p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">la scorsa settimana una mia inquilina ha lasciato anticipatamente l'appartamento che le affittavo con regolare contratto registrato in cedolare secca iniziato ad agosto 2011 e scadente nel 2015.</span></span></span></p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">L'alloggio (un bilocale a Torino) era stato completamente ristrutturato nel 2011 prima di affittarlo ed arredato con mobili Ikea nuovi.</span></span></span></p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">Avevo mandato diversi solleciti di pagamento ritardato all'inquilina (una signora peruviana), lettere raccomdate AR che lei non ha mai ritirato</span></span></span></p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">Ora mi ha pagato tutti gli affitti, escluso gli ultimi tre mesi che sono pari alla caparra (1200€). Poi mi deve un quota di spese condominiali (150€)</span></span></span></p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">E' andata via avvisandoni attraverso una telefonata di una agente immobiliare, senza mandarmi una lettera (il contratto prevede un preavviso di 6 mesi) e mi ha lasciato l'alloggio in condizioni disatratate, sporco, pieno di immondizia.... Aveva smontato tutta la camera da letto (senza informarmi) mettendo suoi mobili. Al contratto di affttitto era aggiunta un'appendice che dettagliava i mobili affidati all'inquilini e il relativo anno di acqusito (2011) I mobili ora sono tutti dannegiati, il materasso è marcito in cantina e la tinteggiatuta che le avevo consegnato nuova ora è uno schifo con una mano di rosso tutta sporca (sul preesistente giallino) data in modo approssimativo , sporcando tutti gli infissi nuovi.</span></span></span></p><p></p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">Anche per questo motivo, il nuovo inquilino, che per fortuna ho trovato subito, non mi pagherà i primi due mesi di affitto (400e al mese), il canone devo calarlo a 370€, ed ho speso almeno 300 in riparazioni in bagno e varie.</span></span></span></p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">Mi date un consiglio su cosa posso fare? </span></span></span></p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">Posso fare una denucia per danneggiamento locali oppure devo passare attraverso una causa legale?</span></span></span></p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">Io pensavo di chiederle i 6 mesi di preavviso (2400€) + il valore dei mobili persi ed il relativo montaggio (che vale piu' dei mobili) e riparazioni per altri 2000€. Totale 4400€</span></span></span></p><p></p><p><span style="font-size: 13px"><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #333333">Grazie per l'aiuto</span></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lucjo, post: 152649, member: 44296"] [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]Buongiorno a tutti[/COLOR][/FONT][/SIZE] sono un piccolo proprietario di alcuni piccoli appartamenti ed un negozietto a Torino, [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]la scorsa settimana una mia inquilina ha lasciato anticipatamente l'appartamento che le affittavo con regolare contratto registrato in cedolare secca iniziato ad agosto 2011 e scadente nel 2015.[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]L'alloggio (un bilocale a Torino) era stato completamente ristrutturato nel 2011 prima di affittarlo ed arredato con mobili Ikea nuovi.[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]Avevo mandato diversi solleciti di pagamento ritardato all'inquilina (una signora peruviana), lettere raccomdate AR che lei non ha mai ritirato[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]Ora mi ha pagato tutti gli affitti, escluso gli ultimi tre mesi che sono pari alla caparra (1200€). Poi mi deve un quota di spese condominiali (150€)[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]E' andata via avvisandoni attraverso una telefonata di una agente immobiliare, senza mandarmi una lettera (il contratto prevede un preavviso di 6 mesi) e mi ha lasciato l'alloggio in condizioni disatratate, sporco, pieno di immondizia.... Aveva smontato tutta la camera da letto (senza informarmi) mettendo suoi mobili. Al contratto di affttitto era aggiunta un'appendice che dettagliava i mobili affidati all'inquilini e il relativo anno di acqusito (2011) I mobili ora sono tutti dannegiati, il materasso è marcito in cantina e la tinteggiatuta che le avevo consegnato nuova ora è uno schifo con una mano di rosso tutta sporca (sul preesistente giallino) data in modo approssimativo , sporcando tutti gli infissi nuovi.[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]Anche per questo motivo, il nuovo inquilino, che per fortuna ho trovato subito, non mi pagherà i primi due mesi di affitto (400e al mese), il canone devo calarlo a 370€, ed ho speso almeno 300 in riparazioni in bagno e varie.[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]Mi date un consiglio su cosa posso fare? [/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]Posso fare una denucia per danneggiamento locali oppure devo passare attraverso una causa legale?[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]Io pensavo di chiederle i 6 mesi di preavviso (2400€) + il valore dei mobili persi ed il relativo montaggio (che vale piu' dei mobili) e riparazioni per altri 2000€. Totale 4400€[/COLOR][/FONT][/SIZE] [SIZE=13px][FONT=Verdana][COLOR=#333333]Grazie per l'aiuto[/COLOR][/FONT][/SIZE] [/QUOTE]
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