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Dare in affitto un appartamento senza riscaldamento, cosa scrivere nel contratto?
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Testo
<blockquote data-quote="andfan" data-source="post: 248850" data-attributes="member: 42004"><p>Ritorno dopo una prolungata assenza e mi accorgo che il post iniziale si è evoluto in una discussione in merito alla durata dell'Ape.</p><p>Per quello che ne so io la durata è 10 anni e basta, indipendentemente da tutto sono 10 anni.</p><p>Sapevo anche che se l'abitazione fosse stata sprovvista di riscaldamento non sarebbe stato necessario l'APE, ora è sempre obbligatorio.</p><p>Tornando al tema di partenza devo fare una correzione di non poco conto...</p><p></p><p>Il mio immobile ha un impianto di riscaldamento con stufa a gas, essendo dello stesso inquilino avrei pensato ad una dicitura del tipo:</p><p></p><p><strong></strong></p><p><strong><em>Il conduttore è a conoscenza, ed accetta, che l'immobile viene locato con l’allacciamento al gas metano ma senza impianto di riscaldamento al quale provvederà in maniera autonoma ed a proprie spese facendosi carico di ogni e qualsiasi onere ad esso relativo</em>. </strong></p><p></p><p>Oppure</p><p><strong></strong></p><p><strong><em>Il conduttore è a conoscenza, ed accetta, che l'immobile viene locato con l’allacciamento alle condutture del gas metano. Il conduttore avrà facoltà d’ installare, in maniera autonoma ed a proprie spese facendosi carico di ogni e qualsiasi onere ad esso relativo, un’eventuale stufa o altro apparecchio idoneo e certificato per il riscaldamento degli ambienti assumendosi qualsiasi onere ad esso relativo in merito al suo funzionamento ed eventuali controlli ed adeguamenti di legge.</em></strong></p><p></p><p>Con una di queste diciture, se si rompe la stufa, se l'aggiusta/ricompra da solo...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andfan, post: 248850, member: 42004"] Ritorno dopo una prolungata assenza e mi accorgo che il post iniziale si è evoluto in una discussione in merito alla durata dell'Ape. Per quello che ne so io la durata è 10 anni e basta, indipendentemente da tutto sono 10 anni. Sapevo anche che se l'abitazione fosse stata sprovvista di riscaldamento non sarebbe stato necessario l'APE, ora è sempre obbligatorio. Tornando al tema di partenza devo fare una correzione di non poco conto... Il mio immobile ha un impianto di riscaldamento con stufa a gas, essendo dello stesso inquilino avrei pensato ad una dicitura del tipo: [B] [I]Il conduttore è a conoscenza, ed accetta, che l'immobile viene locato con l’allacciamento al gas metano ma senza impianto di riscaldamento al quale provvederà in maniera autonoma ed a proprie spese facendosi carico di ogni e qualsiasi onere ad esso relativo[/I]. [/B] Oppure [B] [I]Il conduttore è a conoscenza, ed accetta, che l'immobile viene locato con l’allacciamento alle condutture del gas metano. Il conduttore avrà facoltà d’ installare, in maniera autonoma ed a proprie spese facendosi carico di ogni e qualsiasi onere ad esso relativo, un’eventuale stufa o altro apparecchio idoneo e certificato per il riscaldamento degli ambienti assumendosi qualsiasi onere ad esso relativo in merito al suo funzionamento ed eventuali controlli ed adeguamenti di legge.[/I][/B] Con una di queste diciture, se si rompe la stufa, se l'aggiusta/ricompra da solo...[I][/I] [/QUOTE]
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