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Dare le chiavi all'acquirente per cominciare i lavori prima del rogito. Come posso tutelarmi?
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<blockquote data-quote="fabrizio" data-source="post: 5849" data-attributes="member: 2915"><p>Giusto per notizia, oggi sono riuscito a parlare con un geometra della commissione edilizia comunale il quale dopo avergli posto il quesito mi ha sconsigliato per due motivi :</p><p>1) perchè la manleva , seppur stipulata sul compromesso solamente in caso di danni lieve entità solleva il proprietario dalla responsabilità; invece , nel caso "assurdo" in cui subentrassero danni gravi allo stabile , (ad esempio le strutture portanti ) il proprietario sarebbe comunque chiamato in causa anche perchè in quest'ultimo caso non ci sarebbero più le condizioni per la compravendita .</p><p>2) Di riflesso a quanto detto, il proprietario dovrebbe acquisire copia dei progetti e delle licenze e quindi autorizzare i lavori solamente in questo caso e per giunta , seguire che tutto proceda secondo quanto regolamentnato aggiungendo così "l'oneroso disagio" , in caso di incompetenza (come nel mio caso) di dover incaricare una persona qualificata.</p><p>Ps "così mi è stata venduta cosi ve la vendo" </p><p>Ciao a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fabrizio, post: 5849, member: 2915"] Giusto per notizia, oggi sono riuscito a parlare con un geometra della commissione edilizia comunale il quale dopo avergli posto il quesito mi ha sconsigliato per due motivi : 1) perchè la manleva , seppur stipulata sul compromesso solamente in caso di danni lieve entità solleva il proprietario dalla responsabilità; invece , nel caso "assurdo" in cui subentrassero danni gravi allo stabile , (ad esempio le strutture portanti ) il proprietario sarebbe comunque chiamato in causa anche perchè in quest'ultimo caso non ci sarebbero più le condizioni per la compravendita . 2) Di riflesso a quanto detto, il proprietario dovrebbe acquisire copia dei progetti e delle licenze e quindi autorizzare i lavori solamente in questo caso e per giunta , seguire che tutto proceda secondo quanto regolamentnato aggiungendo così "l'oneroso disagio" , in caso di incompetenza (come nel mio caso) di dover incaricare una persona qualificata. Ps "così mi è stata venduta cosi ve la vendo" Ciao a tutti [/QUOTE]
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