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Locazione, Affitto e Sfratto
Data per disdetta contratto di affitto (da parte dell'inquilino)
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Testo
<blockquote data-quote="alberto bianchi" data-source="post: 65389" data-attributes="member: 28028"><p>Sei in grado di spiegare perchè non è vero ? </p><p>Per me ha ragione il proprietario: la locazione parte dal 1 del mese e termina con l'ultimo giorno del mese. Se il proprietario deve affittare ad un altro inquilino lo stesso appartamento ed il nuovo inquilino lascia nel contempo un altro alloggio con contratto scadente al 31 di agosto dove va a dormire in questi 3 guiorni ? Chi gli paga l'albergo ? </p><p>E se invece di dare la disdetta al 3 di marzo l'avesse data al 13 marzo, chi riesce a trovare un altro inquilino che accetti un contratto con decorrenza 14 Settembre ?</p><p></p><p>L'equivoco nasce dal fatto che per prassi si concede all'inquilino di pagare il canone, anticipato e decorrente dal 1 del mese,<strong> fino al 5 del mese di riferimento</strong>.</p><p>Ma non confondiamo l'aspetto finanziario con quello economico.</p><p>Questa agevolazione è dovuta a motivi pratici e cioè al fatto che il 1 giorno del mese può essere festivo e per nolti esisterebbe l'impossibilità di procedere al rispetto del contratto con conseguente ed immediata inadempienza contrattuale e messa in mora.</p><p>Qundi caro inquilino, mi sa che ti devi rassegnare a pagare anche il canne di settembre.</p><p>Considerazione personale: penso che tra te ed il proprietario non corra buon sangue, per motivi che solo tu saprai. Non credo che sia impazzito all'improvviso e nello stesso tempo lo sia diventato anche l'avvocato.</p><p>Buon Pranzo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alberto bianchi, post: 65389, member: 28028"] Sei in grado di spiegare perchè non è vero ? Per me ha ragione il proprietario: la locazione parte dal 1 del mese e termina con l'ultimo giorno del mese. Se il proprietario deve affittare ad un altro inquilino lo stesso appartamento ed il nuovo inquilino lascia nel contempo un altro alloggio con contratto scadente al 31 di agosto dove va a dormire in questi 3 guiorni ? Chi gli paga l'albergo ? E se invece di dare la disdetta al 3 di marzo l'avesse data al 13 marzo, chi riesce a trovare un altro inquilino che accetti un contratto con decorrenza 14 Settembre ? L'equivoco nasce dal fatto che per prassi si concede all'inquilino di pagare il canone, anticipato e decorrente dal 1 del mese,[B] fino al 5 del mese di riferimento[/B]. Ma non confondiamo l'aspetto finanziario con quello economico. Questa agevolazione è dovuta a motivi pratici e cioè al fatto che il 1 giorno del mese può essere festivo e per nolti esisterebbe l'impossibilità di procedere al rispetto del contratto con conseguente ed immediata inadempienza contrattuale e messa in mora. Qundi caro inquilino, mi sa che ti devi rassegnare a pagare anche il canne di settembre. Considerazione personale: penso che tra te ed il proprietario non corra buon sangue, per motivi che solo tu saprai. Non credo che sia impazzito all'improvviso e nello stesso tempo lo sia diventato anche l'avvocato. Buon Pranzo [/QUOTE]
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