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<blockquote data-quote="dominik642" data-source="post: 211218" data-attributes="member: 44229"><p>Da quanto emerso debbo ammettere che,purtroppo, le obiezioni del potenziale compratore si sono rivelate fondate, vista la prospettiva di dover sistemare le incongruenze riscontrate.Poichè lo stesso ha confessato di voler acquistare in un'ottica di investimento o meglio speculativa (dato che ha confidato che si occupa di ristrutturazioni) appare evidente che ha colto la palla al balzo per ribadire che "il catasto non può sbagliare". Successivamente si è preso un pò di tempo per poter fare gli opportuni accertamenti e visure in internet presso il catasto tramite un suo amico geometra. Alla fine mi ha confermato quanto da me precisato e cioè che non è stata compiuta alcuna modifica (abbattimento di mura o altro) per aumentare la superficie calpestabile e che i dati catastali sono rimasti quelli depositati a suo tempo dal costruttore.Ovviamente ha provveduto ad abbassare l'offerta da €16.000 a € 13000 in quanto per lui la valutazione è di € 1000 al mq.</p><p>Così mi ritroverei, dopo 7 anni (il box è stato comprato nel 2008) una perdita sul prezzo di carico di € 7000, oltre alle spese suo tempo sostenute di circa €3500( IVA 10%, registro e catastali, notaio). In pratica mi viene fatto capire che il costo di un'eventuale regolarizzazione, che non credo interesserebbe chi lo comprasse per uso personale, si quantificherebbe in €3000. Sono veramente contrariato da questo tipo di comportamento!.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="dominik642, post: 211218, member: 44229"] Da quanto emerso debbo ammettere che,purtroppo, le obiezioni del potenziale compratore si sono rivelate fondate, vista la prospettiva di dover sistemare le incongruenze riscontrate.Poichè lo stesso ha confessato di voler acquistare in un'ottica di investimento o meglio speculativa (dato che ha confidato che si occupa di ristrutturazioni) appare evidente che ha colto la palla al balzo per ribadire che "il catasto non può sbagliare". Successivamente si è preso un pò di tempo per poter fare gli opportuni accertamenti e visure in internet presso il catasto tramite un suo amico geometra. Alla fine mi ha confermato quanto da me precisato e cioè che non è stata compiuta alcuna modifica (abbattimento di mura o altro) per aumentare la superficie calpestabile e che i dati catastali sono rimasti quelli depositati a suo tempo dal costruttore.Ovviamente ha provveduto ad abbassare l'offerta da €16.000 a € 13000 in quanto per lui la valutazione è di € 1000 al mq. Così mi ritroverei, dopo 7 anni (il box è stato comprato nel 2008) una perdita sul prezzo di carico di € 7000, oltre alle spese suo tempo sostenute di circa €3500( IVA 10%, registro e catastali, notaio). In pratica mi viene fatto capire che il costo di un'eventuale regolarizzazione, che non credo interesserebbe chi lo comprasse per uso personale, si quantificherebbe in €3000. Sono veramente contrariato da questo tipo di comportamento!. [/QUOTE]
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