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Delibera condominiale per impedire l'uso di uno spazio comune
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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 365451" data-attributes="member: 40390"><p>Ok Luigi, ma il fatto che possa esserci o meno un asservimento non dipende dalla presenza o meno di avere un area a raso o non parallela dipende dal fatto che esista un documento che ne approvi l’esistenza (atto notarile).</p><p>Ti dico questo unicamente perché utilizzando “area condominiale ad uso pubblico” è quell’uso pubblico il problema.</p><p>Ossia un area condominiale è già comune a tutte le proprietà condominiali, ma se tu ci aggiungi “ad uso pubblico” quell’area non può essere recintata, ne venduta o divisa...perché è comune a tutti e non solo a quello del condominio; per cui non potreste mettere neanche dissuasori vari altrimenti “l’uso pubblico” verrebbe a decadere!</p><p>Ti dico così perché da noi ormai tutte le aree antistanti i condomini sono condominiali (quindi di proprietà privata condominiale) ma “asservite all’uso pubblico”, quindi tali aree non possono essere recintate e non puoi mettere sbarre o dissuasori per parcheggio altrimenti verrebbe meno il vincolo ad “uso pubblico”!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 365451, member: 40390"] Ok Luigi, ma il fatto che possa esserci o meno un asservimento non dipende dalla presenza o meno di avere un area a raso o non parallela dipende dal fatto che esista un documento che ne approvi l’esistenza (atto notarile). Ti dico questo unicamente perché utilizzando “area condominiale ad uso pubblico” è quell’uso pubblico il problema. Ossia un area condominiale è già comune a tutte le proprietà condominiali, ma se tu ci aggiungi “ad uso pubblico” quell’area non può essere recintata, ne venduta o divisa...perché è comune a tutti e non solo a quello del condominio; per cui non potreste mettere neanche dissuasori vari altrimenti “l’uso pubblico” verrebbe a decadere! Ti dico così perché da noi ormai tutte le aree antistanti i condomini sono condominiali (quindi di proprietà privata condominiale) ma “asservite all’uso pubblico”, quindi tali aree non possono essere recintate e non puoi mettere sbarre o dissuasori per parcheggio altrimenti verrebbe meno il vincolo ad “uso pubblico”! [/QUOTE]
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