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Locazione, Affitto e Sfratto
Denunciati ai sensi DL 23/2011 8° comma : che azioni avete intrapreso ?
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<blockquote data-quote="carbonio" data-source="post: 139069" data-attributes="member: 41408"><p>Anche da noi ci vogliono quasi due anni per mandare via inquilini con fratto esecutivo, perché? Perché lo Stato non vuole prendersi in carico il problema e lo getta sui piccoli proprietari: in definitiva, a noi cosa cambia, secondo loro!</p><p>Leggo molta confusione sulle tasse e sui contratti nulli ma registrati, chiariamo:</p><p>con questa legge il Fisco non prende granché sui nuovi contratti (con la cedolare secca sono 300 euro all'anno), ciò che gli fa gola sono le tasse sulla situazione pregressa. Poniamo che per un anno si siano percepiti 12mila euro di affitto, e su questi bisognerà pagare un'aliquota IRPEF del 23% minimo, più probabilmente, sommando gli altri redditi si arriva al 33%, quindi parliamo di 4mila euro, più interessi e morosità, moltiplicato per i vari anni di "nero" e per tutte le denunce, la cifra è notevole! Questo è il nodo della legge: prendere tanti soldi subito!</p><p>Anche pagando tutte le tasse (e bisogna pagarle) il vecchio contratto non è valido legalmente, ma solo fiscalmente, quindi, se non vi hanno pagato alcune mensilità potete chiederle perchè noi le tasse dobbiamo pagarle.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carbonio, post: 139069, member: 41408"] Anche da noi ci vogliono quasi due anni per mandare via inquilini con fratto esecutivo, perché? Perché lo Stato non vuole prendersi in carico il problema e lo getta sui piccoli proprietari: in definitiva, a noi cosa cambia, secondo loro! Leggo molta confusione sulle tasse e sui contratti nulli ma registrati, chiariamo: con questa legge il Fisco non prende granché sui nuovi contratti (con la cedolare secca sono 300 euro all'anno), ciò che gli fa gola sono le tasse sulla situazione pregressa. Poniamo che per un anno si siano percepiti 12mila euro di affitto, e su questi bisognerà pagare un'aliquota IRPEF del 23% minimo, più probabilmente, sommando gli altri redditi si arriva al 33%, quindi parliamo di 4mila euro, più interessi e morosità, moltiplicato per i vari anni di "nero" e per tutte le denunce, la cifra è notevole! Questo è il nodo della legge: prendere tanti soldi subito! Anche pagando tutte le tasse (e bisogna pagarle) il vecchio contratto non è valido legalmente, ma solo fiscalmente, quindi, se non vi hanno pagato alcune mensilità potete chiederle perchè noi le tasse dobbiamo pagarle. [/QUOTE]
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