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Locazione, Affitto e Sfratto
Denunciati ai sensi DL 23/2011 8° comma; ma devo pagare l'IMU integrale?
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Testo
<blockquote data-quote="tovrm" data-source="post: 94703" data-attributes="member: 16904"><p>Per <strong>casanostra</strong></p><p></p><p>Comma 8, Art. 3, D. Lgs. del 14 marzo 2011 n. 23:</p><p>«<em>8. <strong>Ai contratti di locazione degli immobili ad uso abitativo</strong>, comunque stipulati, <strong>che</strong>, ricorrendone i presupposti, <strong>non sono registrati entro il termine stabilito dalla legge</strong>, si applica la seguente disciplina:</em></p><p><em>a) <strong>la durata della locazione e' stabilita in quattro anni a decorrere dalla data della registrazione, volontaria o d'ufficio</strong>;</em></p><p><em>b) al rinnovo si applica la disciplina di cui all'articolo 2, comma 1, della citata legge n. 431 del 1998;</em></p><p><em>c) a decorrere dalla registrazione <strong>il canone annuo di locazione e' fissato in misura pari al triplo della rendita</strong></em></p><p><em><strong>catastale</strong>, oltre l'adeguamento, dal secondo anno, in base al 75 per cento dell'aumento degli indici ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli impiegati ed operai. Se il contratto prevede un canone inferiore, si applica comunque il canone stabilito dalle parti.</em>»</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tovrm, post: 94703, member: 16904"] Per [B]casanostra[/B] Comma 8, Art. 3, D. Lgs. del 14 marzo 2011 n. 23: «[I]8. [B]Ai contratti di locazione degli immobili ad uso abitativo[/B], comunque stipulati, [B]che[/B], ricorrendone i presupposti, [B]non sono registrati entro il termine stabilito dalla legge[/B], si applica la seguente disciplina: a) [B]la durata della locazione e' stabilita in quattro anni a decorrere dalla data della registrazione, volontaria o d'ufficio[/B]; b) al rinnovo si applica la disciplina di cui all'articolo 2, comma 1, della citata legge n. 431 del 1998; c) a decorrere dalla registrazione [B]il canone annuo di locazione e' fissato in misura pari al triplo della rendita catastale[/B], oltre l'adeguamento, dal secondo anno, in base al 75 per cento dell'aumento degli indici ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli impiegati ed operai. Se il contratto prevede un canone inferiore, si applica comunque il canone stabilito dalle parti.[/I]» [/QUOTE]
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