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Locazione, Affitto e Sfratto
Deposito cauzionale:clausola:salvo che le parti abbiano escluso che possa computarsi in conto pigion
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 263443" data-attributes="member: 42040"><p>Ho seguito alcuni sfratti per morosità negli ultimi 15 anni e in nessun caso il Giudice ha previsto la possibilità di compensare la morosità col deposito cauzionale!</p><p>La mia esperienza riguarda contratti di locazione abitativi, ma non penso ci siano disposizioni diverse per i contratti commerciali.</p><p>A me sembra logico che il Giudice (non potendo prevedere né la data del rilascio effettivo dell'immobile, né l'eventuale presenza di danni imputabili al conduttore al momento del rilascio) non abbia motivo di sentenziare la compensazione del deposito cauzionale con la morosità per evitare la convalida dello sfratto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 263443, member: 42040"] Ho seguito alcuni sfratti per morosità negli ultimi 15 anni e in nessun caso il Giudice ha previsto la possibilità di compensare la morosità col deposito cauzionale! La mia esperienza riguarda contratti di locazione abitativi, ma non penso ci siano disposizioni diverse per i contratti commerciali. A me sembra logico che il Giudice (non potendo prevedere né la data del rilascio effettivo dell'immobile, né l'eventuale presenza di danni imputabili al conduttore al momento del rilascio) non abbia motivo di sentenziare la compensazione del deposito cauzionale con la morosità per evitare la convalida dello sfratto. [/QUOTE]
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