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<blockquote data-quote="Enrico2011" data-source="post: 392933" data-attributes="member: 24658"><p>Salve a tutti e scusate se approfitto del threads nonostante sia passato del tempo dall'ultimo msg che è stato lasciato qui.</p><p></p><p>Il conduttore ha deciso in totale autonomia, dopo sua lettera di risoluzione anticipata (6 mesi), di compensare gli ultimi 3 mesi (dei 6) con il dep. cauz. (3 mensilità).</p><p>Se alla riconsegna delle chiavi, dopo verifica stato immobile, dovessero risultare danni imputabili all'inquilino/conduttore (...tapparella non più funzionante, problemi agli elettrodomestici/lavatrice, pareti con evidenti buchi piuttosto che imbrattate, mobilia in dotazione rovinata, tutte cose non riscontrate in sede di stipula del contratto e neppure segnalate dal conduttore durante la locazione...) ed il conduttore non volesse firmare il verbale di restituzione dell'immobile in ragione di queste segnalazioni riportare dal locatore, quest'ultimo come dovrebbe comportarsi? Ritirare cmq le chiavi e lasciar perdere, con il rischio che poi il conduttore possa avanzare anche richiesta restituzione dep. cauz. (nel verbale di riconsegna verrebbe riportata anche la restituzione del dep. cauz. seppur gestito dal conduttore in compensazione degli ultimi canoni) ? Oppure, in alternativa, istruire una causa per richiedere il risarcimento del/i danno/i all'immobile, data l'impossibilità di trovare accordo con un conduttore che, oltretutto, ritiene perfino di essere "il proprietario" dell'immobile"?</p><p>Grazie a chiunque potrà dare il proprio contributo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Enrico2011, post: 392933, member: 24658"] Salve a tutti e scusate se approfitto del threads nonostante sia passato del tempo dall'ultimo msg che è stato lasciato qui. Il conduttore ha deciso in totale autonomia, dopo sua lettera di risoluzione anticipata (6 mesi), di compensare gli ultimi 3 mesi (dei 6) con il dep. cauz. (3 mensilità). Se alla riconsegna delle chiavi, dopo verifica stato immobile, dovessero risultare danni imputabili all'inquilino/conduttore (...tapparella non più funzionante, problemi agli elettrodomestici/lavatrice, pareti con evidenti buchi piuttosto che imbrattate, mobilia in dotazione rovinata, tutte cose non riscontrate in sede di stipula del contratto e neppure segnalate dal conduttore durante la locazione...) ed il conduttore non volesse firmare il verbale di restituzione dell'immobile in ragione di queste segnalazioni riportare dal locatore, quest'ultimo come dovrebbe comportarsi? Ritirare cmq le chiavi e lasciar perdere, con il rischio che poi il conduttore possa avanzare anche richiesta restituzione dep. cauz. (nel verbale di riconsegna verrebbe riportata anche la restituzione del dep. cauz. seppur gestito dal conduttore in compensazione degli ultimi canoni) ? Oppure, in alternativa, istruire una causa per richiedere il risarcimento del/i danno/i all'immobile, data l'impossibilità di trovare accordo con un conduttore che, oltretutto, ritiene perfino di essere "il proprietario" dell'immobile"? Grazie a chiunque potrà dare il proprio contributo. [/QUOTE]
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