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Locazione, Affitto e Sfratto
Deposito cauzionale per una locazione con libretto al portatore
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Testo
<blockquote data-quote="marcella" data-source="post: 11918" data-attributes="member: 6597"><p>Per quanto ne so io il libretto al portatore è esente da spese (quindi non dovresti avere problemi di riduzione dell'importo). </p><p>Il vantaggio più che altro è tuo perchè tu hai una cifra a disposizione (in caso di danni solamente, perchè normalmente nel contratto non è contemplato di poter usufruire per morosità, sono due cose diverse che vanno definite con clausole diverse).</p><p>Il tuo vantaggio è inoltre che il libretto al portatore non comporta interessi legali da restituire a fine contratto, devi cioè restituire il libretto e stop, con quanto è dentro. Diversamente il conduttore avrebbe potuto darti un assegno infruttuoso, sempre per non farti pagare gli interessi legali, ma che tu non avresti potuto incassare proprio perchè non deve fruttare.</p><p>Decisamente il libretto al portatore è la cosa più semplice, così come potrebbe essere una fidejussione, che però è un pò troppo onerosa per il conduttore. l pericolo a cui vai incontro è quello di perdere il libretto e di dover restituire la somma....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> </p><p>Per quanto concerne la morosità dell'affitto devi specificare sul contratto che dopo 2 mesi di morosità il conduttore deve sgomberare! Non puoi appropriarti dei soldi della cauzione per danni per essere ripagato della mensilità, come anche il conduttore non può detrarre soldi dalla mensilità se ha anticipato lui soldi su lavori di tua competenza.</p><p>Questo è quello che so, spero di esserti stata utile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcella, post: 11918, member: 6597"] Per quanto ne so io il libretto al portatore è esente da spese (quindi non dovresti avere problemi di riduzione dell'importo). Il vantaggio più che altro è tuo perchè tu hai una cifra a disposizione (in caso di danni solamente, perchè normalmente nel contratto non è contemplato di poter usufruire per morosità, sono due cose diverse che vanno definite con clausole diverse). Il tuo vantaggio è inoltre che il libretto al portatore non comporta interessi legali da restituire a fine contratto, devi cioè restituire il libretto e stop, con quanto è dentro. Diversamente il conduttore avrebbe potuto darti un assegno infruttuoso, sempre per non farti pagare gli interessi legali, ma che tu non avresti potuto incassare proprio perchè non deve fruttare. Decisamente il libretto al portatore è la cosa più semplice, così come potrebbe essere una fidejussione, che però è un pò troppo onerosa per il conduttore. l pericolo a cui vai incontro è quello di perdere il libretto e di dover restituire la somma....:shock: Per quanto concerne la morosità dell'affitto devi specificare sul contratto che dopo 2 mesi di morosità il conduttore deve sgomberare! Non puoi appropriarti dei soldi della cauzione per danni per essere ripagato della mensilità, come anche il conduttore non può detrarre soldi dalla mensilità se ha anticipato lui soldi su lavori di tua competenza. Questo è quello che so, spero di esserti stata utile. [/QUOTE]
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