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Testo
<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 381306"><p>Nel testo del contratto di locazione è previsto esplicitamente il versamento del deposito cauzionale da parte del locatario?</p><p>Se è previsto, sei tu che devi sollecitarlo (ormai, con un avvocato!) in tal senso.</p><p>Se non lo versa, è inadempienza contrattuale.</p><p>Il fatto che abbia "prospettato un'azione legale per l'indennità di avviamento e il risarcimento del danno nel caso in cui il mancato versamento della cauzione venisse indicato come motivazione per la risoluzione unilaterale del contratto", <u>se tu hai messo per iscritto nel contratto che la cauzione va versata</u>, è irrilevante.</p><p>Faglielo spiegare da un <strong>legale</strong>.</p><p></p><p>La prossima volta non consentire l'accesso ai locali e la consegna delle chiavi di accesso senza prima avere incassato con certezza il deposito cauzionale: il deposito è una tua tutela per gli eventuali danni che il locatario potrebbe fare all'immobile, come puoi pensare di non ricevere una cauzione e consentire l'accesso?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 381306"] Nel testo del contratto di locazione è previsto esplicitamente il versamento del deposito cauzionale da parte del locatario? Se è previsto, sei tu che devi sollecitarlo (ormai, con un avvocato!) in tal senso. Se non lo versa, è inadempienza contrattuale. Il fatto che abbia "prospettato un'azione legale per l'indennità di avviamento e il risarcimento del danno nel caso in cui il mancato versamento della cauzione venisse indicato come motivazione per la risoluzione unilaterale del contratto", [U]se tu hai messo per iscritto nel contratto che la cauzione va versata[/U], è irrilevante. Faglielo spiegare da un [B]legale[/B]. La prossima volta non consentire l'accesso ai locali e la consegna delle chiavi di accesso senza prima avere incassato con certezza il deposito cauzionale: il deposito è una tua tutela per gli eventuali danni che il locatario potrebbe fare all'immobile, come puoi pensare di non ricevere una cauzione e consentire l'accesso? [/QUOTE]
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