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Locazione, Affitto e Sfratto
Detrazione ristrutturazioni: divisione pagamenti immobile 2 casa della mogli.
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<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 388886"><p>La soluzione è piuttosto semplice. La seconda casa sarà intestata a tua moglie, e - nell'ipotesi che tua moglie NON SIA FISCALMENTE A TUO CARICO - tua moglie ti farà un contratto di COMODATO D'USO GRATUITO (<u>Nota 1</u>).</p><p></p><p>La detrazione spetta infatti ai soggetti che possiedono o detengono, sulla base di un titolo idoneo (<u>Nota 2)</u>, gli immobili oggetto degli interventi, a condizione che ne sostengano le relative spese. (FONTE: <a href="http://www.50epiu.it/Home/Notizie/tabid/63/ID/3385/language/it-IT/7302020-e-possibile-portare-in-detrazione-le-spese-sostenute-dal-coniuge-per-la-ristrutturazione-edilizia.aspx" target="_blank">730/2020: è possibile portare in detrazione le spese sostenute dal coniuge per la ristrutturazione edilizia? > 50ePiu.it</a> )</p><p></p><p>Quindi prima registri il comodato d'uso gratuito, poi sostieni tu tutte le spese di ristrutturazione. Il comodato deve essere già operativo prima della data d'inizio lavori!</p><p></p><p></p><p><u>Nota 1</u>: Per registrare il contratto di comodato è sufficiente presentare, presso qualunque ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate, il modello di richiesta di registrazione (modello 69) in duplice copia e la ricevuta del pagamento di 200 euro per l'imposta di registro effettuato con modello F23 (codice tributo 109T). Oltre all’imposta di registro, per i contratti in forma scritta è dovuta l’imposta di bollo, che si assolve con i contrassegni telematici (ex marca da bollo) aventi data di emissione non successiva alla data di stipula. L’importo dei contrassegni deve essere di 16 euro ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe. (FONTE: <a href="https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/aree-tematiche/casa/affitto/comodato#:~:text=%C3%88%20un%20contratto%20essenzialmente%20gratuito,altro%20atto%20sottoposto%20a%20registrazione" target="_blank">Aree tematiche - Comodato - Agenzia delle Entrate</a>.)</p><p></p><p><u>Nota 2:</u> Il comodato d'uso gratuito, appunto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 388886"] La soluzione è piuttosto semplice. La seconda casa sarà intestata a tua moglie, e - nell'ipotesi che tua moglie NON SIA FISCALMENTE A TUO CARICO - tua moglie ti farà un contratto di COMODATO D'USO GRATUITO ([U]Nota 1[/U]). La detrazione spetta infatti ai soggetti che possiedono o detengono, sulla base di un titolo idoneo ([U]Nota 2)[/U], gli immobili oggetto degli interventi, a condizione che ne sostengano le relative spese. (FONTE: [URL="http://www.50epiu.it/Home/Notizie/tabid/63/ID/3385/language/it-IT/7302020-e-possibile-portare-in-detrazione-le-spese-sostenute-dal-coniuge-per-la-ristrutturazione-edilizia.aspx"]730/2020: è possibile portare in detrazione le spese sostenute dal coniuge per la ristrutturazione edilizia? > 50ePiu.it[/URL] ) Quindi prima registri il comodato d'uso gratuito, poi sostieni tu tutte le spese di ristrutturazione. Il comodato deve essere già operativo prima della data d'inizio lavori! [U]Nota 1[/U]: Per registrare il contratto di comodato è sufficiente presentare, presso qualunque ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate, il modello di richiesta di registrazione (modello 69) in duplice copia e la ricevuta del pagamento di 200 euro per l'imposta di registro effettuato con modello F23 (codice tributo 109T). Oltre all’imposta di registro, per i contratti in forma scritta è dovuta l’imposta di bollo, che si assolve con i contrassegni telematici (ex marca da bollo) aventi data di emissione non successiva alla data di stipula. L’importo dei contrassegni deve essere di 16 euro ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe. (FONTE: [URL="https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/aree-tematiche/casa/affitto/comodato#:~:text=%C3%88%20un%20contratto%20essenzialmente%20gratuito,altro%20atto%20sottoposto%20a%20registrazione"]Aree tematiche - Comodato - Agenzia delle Entrate[/URL].) [U]Nota 2:[/U] Il comodato d'uso gratuito, appunto. [/QUOTE]
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