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Testo
<blockquote data-quote="condobip" data-source="post: 110643" data-attributes="member: 29362"><p>In pratica è quel "salvo conguaglio" che è negativo per te, e rimane una questione tra te e l'ex proprietario, infatti l'art. 63 Disp. Attuazione Codice Civile, afferma che;</p><p></p><p><em>Art. 63 </em></p><p><em>Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore puo' ottenere decreto d' ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione. (624 c.p.c.)</em></p><p><em><strong>Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato, solidalmente (art.1292 c.c.) con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente</strong>. </em></p><p></p><p>Ovvero se nel Rogito era stato scritto che i debiti con il condominio erano stati pagati e non lo sono stati (salvo conguaglio), il problema riguarda solo voi due, venditore e acquirente, e siete entrambi debitori in solido verso il condominio.</p><p>L'amministratore, ora non potendo più agire verso l'ex (perchè non più condomino), chiede a te (subentrante condomino) di corrispondere la quota, e se richiederà il Decreto Ingiuntivo dovrai pagare comunque nonostante opposizione, quindi per il momento è meglio che saldi il debito, ma avrai la possibilità di rivalerti verso il venditore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="condobip, post: 110643, member: 29362"] In pratica è quel "salvo conguaglio" che è negativo per te, e rimane una questione tra te e l'ex proprietario, infatti l'art. 63 Disp. Attuazione Codice Civile, afferma che; [I]Art. 63 Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore puo' ottenere decreto d' ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione. (624 c.p.c.) [b]Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato, solidalmente (art.1292 c.c.) con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente[/b]. [/I] Ovvero se nel Rogito era stato scritto che i debiti con il condominio erano stati pagati e non lo sono stati (salvo conguaglio), il problema riguarda solo voi due, venditore e acquirente, e siete entrambi debitori in solido verso il condominio. L'amministratore, ora non potendo più agire verso l'ex (perchè non più condomino), chiede a te (subentrante condomino) di corrispondere la quota, e se richiederà il Decreto Ingiuntivo dovrai pagare comunque nonostante opposizione, quindi per il momento è meglio che saldi il debito, ma avrai la possibilità di rivalerti verso il venditore. [/QUOTE]
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