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Locazione, Affitto e Sfratto
Devo ristrutturare casa con inquilino con 3x2 moroso cronico Come posso fare ?
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 428731" data-attributes="member: 15253"><p>L'intimazione di sfratto per morosità rappresenta l’esercizio, in forme speciali, di un’azione costitutiva di risoluzione del contratto per inadempimento, congiuntamente a un’azione di condanna del conduttore al rilascio dell’immobile e al pagamento dei canoni e oneri non corrisposti.</p><p>Ne deriva che la domanda di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore è implicitamente contenuta e, quindi, tacitamente proposta con l’istanza di convalida dello sfratto, con la conseguenza che, in esito al giudizio a cognizione ordinaria, susseguito alla trasformazione dell’originario procedimento per convalida, il giudice deve statuire sulla domanda di risoluzione; così come nella domanda di convalida di sfratto per morosità e in quella conseguente di risoluzione del rapporto di locazione per inadempimento del conduttore deve ritenersi implicita l’istanza di rilascio dell’immobile oggetto del contratto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 428731, member: 15253"] L'intimazione di sfratto per morosità rappresenta l’esercizio, in forme speciali, di un’azione costitutiva di risoluzione del contratto per inadempimento, congiuntamente a un’azione di condanna del conduttore al rilascio dell’immobile e al pagamento dei canoni e oneri non corrisposti. Ne deriva che la domanda di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore è implicitamente contenuta e, quindi, tacitamente proposta con l’istanza di convalida dello sfratto, con la conseguenza che, in esito al giudizio a cognizione ordinaria, susseguito alla trasformazione dell’originario procedimento per convalida, il giudice deve statuire sulla domanda di risoluzione; così come nella domanda di convalida di sfratto per morosità e in quella conseguente di risoluzione del rapporto di locazione per inadempimento del conduttore deve ritenersi implicita l’istanza di rilascio dell’immobile oggetto del contratto. [/QUOTE]
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