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Devo ristrutturare casa con inquilino con 3x2 moroso cronico Come posso fare ?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 428791" data-attributes="member: 42040"><p>In attesa del parere qualificato di [USER=15253]@Nemesis[/USER] , dico come procedo io.</p><p></p><p>Comunico all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del contratto di locazione col mod. RLI. Non mi risulta che l'Agenzia acquisisca autonomamente l'informazione tramite l'ordinanza del giudice che ha convalidato lo sfratto e di conseguenza risolto il contratto.</p><p>Nel mod. RLI non si deve precisare il motivo della risoluzione.</p><p>L'Ufficio territoriale dove svolgo le pratiche ritiene si debba pagare l'imposta (se il contratto è in regime ordinario) anche in caso di contratto risolto dal giudice.</p><p></p><p>Come data di risoluzione scrivo sempre quella della convalida, indipendentemente da quando e come viene rilasciato l'immobile.</p><p>Nella maggior parte dei casi mi è capitato che venisse rilasciato dall'inquilino prima dell'esecuzione sfratto da parte dell'ufficiale giudiziario.</p><p> In questi casi spesso non è possibile firmare il verbale di rilascio, perché lo sfrattato non avvisa il proprietario: se ne va abbandonando le chiavi sotto lo zerbino o nella cassetta delle lettere lasciata aperta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 428791, member: 42040"] In attesa del parere qualificato di [USER=15253]@Nemesis[/USER] , dico come procedo io. Comunico all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del contratto di locazione col mod. RLI. Non mi risulta che l'Agenzia acquisisca autonomamente l'informazione tramite l'ordinanza del giudice che ha convalidato lo sfratto e di conseguenza risolto il contratto. Nel mod. RLI non si deve precisare il motivo della risoluzione. L'Ufficio territoriale dove svolgo le pratiche ritiene si debba pagare l'imposta (se il contratto è in regime ordinario) anche in caso di contratto risolto dal giudice. Come data di risoluzione scrivo sempre quella della convalida, indipendentemente da quando e come viene rilasciato l'immobile. Nella maggior parte dei casi mi è capitato che venisse rilasciato dall'inquilino prima dell'esecuzione sfratto da parte dell'ufficiale giudiziario. In questi casi spesso non è possibile firmare il verbale di rilascio, perché lo sfrattato non avvisa il proprietario: se ne va abbandonando le chiavi sotto lo zerbino o nella cassetta delle lettere lasciata aperta. [/QUOTE]
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