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Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
Di chi è la colpa della bolla immobiliare? dal vostro sondaggio
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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 200657" data-attributes="member: 40390"><p>La bolla immobiliare è stata causata sia dalla speculazione edilizia degli anni passati, fare un casa o un gruppo di case era vantaggioso per:</p><p>A) chi costruiva e vendeva</p><p>B) il proprietario in periodi di grande inflazione</p><p>C) i Comuni e tutti gli enti intorno visto la mole di spese accessorie intorno all'immobile (oneri, spese segreteria varie, INVIM poi IMU ora IUC.</p><p></p><p>L'edilizia per tanto troppo tempo ha foraggiato anche un sistema abbastanza perverso di fare. I comuni un tempo pur di accaparrarsi oneri su oneri rendevano edificabile anche le zone con problemi geologici non indifferenti (falde, zone limitrofe al nastro stradale sulle sponde dei fiumi). Le banche prestavano a chiunque o quasi quasi il 100% delle somme. Oggi tutto è cambiato, i Comuni prima di far passare nuove aree edificabili mettono mille paletti urbanistici, le banche prestano poco denaro e mai verso a chi non può ma solo a chi può indi per cui tutti questi fattori hanno causato la bolla immobiliare anche da noi. La mazzata finale fu data da Monti nel 2012 con la rivalutazione delle rendite del 60%. Ecco in sintesi quali sono state a parer mio le cause della bolla immobiliare italiana.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 200657, member: 40390"] La bolla immobiliare è stata causata sia dalla speculazione edilizia degli anni passati, fare un casa o un gruppo di case era vantaggioso per: A) chi costruiva e vendeva B) il proprietario in periodi di grande inflazione C) i Comuni e tutti gli enti intorno visto la mole di spese accessorie intorno all'immobile (oneri, spese segreteria varie, INVIM poi IMU ora IUC. L'edilizia per tanto troppo tempo ha foraggiato anche un sistema abbastanza perverso di fare. I comuni un tempo pur di accaparrarsi oneri su oneri rendevano edificabile anche le zone con problemi geologici non indifferenti (falde, zone limitrofe al nastro stradale sulle sponde dei fiumi). Le banche prestavano a chiunque o quasi quasi il 100% delle somme. Oggi tutto è cambiato, i Comuni prima di far passare nuove aree edificabili mettono mille paletti urbanistici, le banche prestano poco denaro e mai verso a chi non può ma solo a chi può indi per cui tutti questi fattori hanno causato la bolla immobiliare anche da noi. La mazzata finale fu data da Monti nel 2012 con la rivalutazione delle rendite del 60%. Ecco in sintesi quali sono state a parer mio le cause della bolla immobiliare italiana. [/QUOTE]
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