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Di chi è la colpa della bolla immobiliare? dal vostro sondaggio
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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 200661" data-attributes="member: 40390"><p>Tanto per dare cifre di oneri (forse ne avevo già parlato altrove) in una zona limitrofa del biellese una palazzina con 3 alloggi da 80 mq (assolutamente nella norma anzi piccoline per la famigliola di 3/4 persone) scontano oneri da 10000€ al Comune. In centro città capoluogo facile il raddoppio delle cifre... parliamo in tutto di 750/800 mc (nulla di eclatante anzi). Fare un complesso immobiliare in piano esecutivo in una zona limitrofa (meno di 20 case) porta nelle casse dei Comuni non meno di 60000€ di oneri. Queste sono le cifre che ruotano intorno all'edilizia. Tenga si conto che tutte le urbanizzazioni inesistenti (oltre a pagarci gli oneri) vengono fatti dalle imprese...il Comune deve poi solo fare le manutenzioni sulle parti cedute ad esso (che non fanno mai) e prendere i soldi dell'IMU come prima casa dai rimborsi statali (1,5/2 anni di ritardo) questo è il fatto. Andando in crisi il mercato edilizio va in crisi tutto il sistema comunale e via via quello centrale. Mancano poi le risorse per i servizi sociali (assistenti sociali, ospedali, cimiteri, strade ecc.).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 200661, member: 40390"] Tanto per dare cifre di oneri (forse ne avevo già parlato altrove) in una zona limitrofa del biellese una palazzina con 3 alloggi da 80 mq (assolutamente nella norma anzi piccoline per la famigliola di 3/4 persone) scontano oneri da 10000€ al Comune. In centro città capoluogo facile il raddoppio delle cifre... parliamo in tutto di 750/800 mc (nulla di eclatante anzi). Fare un complesso immobiliare in piano esecutivo in una zona limitrofa (meno di 20 case) porta nelle casse dei Comuni non meno di 60000€ di oneri. Queste sono le cifre che ruotano intorno all'edilizia. Tenga si conto che tutte le urbanizzazioni inesistenti (oltre a pagarci gli oneri) vengono fatti dalle imprese...il Comune deve poi solo fare le manutenzioni sulle parti cedute ad esso (che non fanno mai) e prendere i soldi dell'IMU come prima casa dai rimborsi statali (1,5/2 anni di ritardo) questo è il fatto. Andando in crisi il mercato edilizio va in crisi tutto il sistema comunale e via via quello centrale. Mancano poi le risorse per i servizi sociali (assistenti sociali, ospedali, cimiteri, strade ecc.). [/QUOTE]
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