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Di chi è la colpa della bolla immobiliare? dal vostro sondaggio
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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 200779" data-attributes="member: 40390"><p>Credo che in un periodo come questo i Comuni, dovrebbero capire che se vogliono rilanciare l'attività edilizia dovrebbero azzerare gli oneri per le aree dismesse, incentivando il recupero perché quelle aree (a suo tempo) degli oneri li hanno già versati per avere i servizi, riqualificando l'esistente paghi per dei servizi che già ci sono (elettricità, telefono e gas) erano già presenti prima altrimenti non sarebbe stato utilizzabile l'edificio. Allevierebbe un pochino il peso economico di dover acquistare un area edificata, doverla demolire completamente e rifarne una nuova. Il costo è doppio per cui diventa difficile poi uscire con dei prezzi di mercato accettabili per il consumatore... . A me è sempre stato insegnato "una mano lava l'altra" nel senso che per avere qualcosa ,qualcosa si deve andare in cambio. L'affare lo si fa in 2 sia per me che devo realizzare il mio guadagno sia per chi acquista che cerca di ottenere il prezzo più vantaggioso possibile. Però quando i costi decollano di brutto diventa molto molto molto difficile (per non dire impossibile) accontentare la clientela. Ciò inevitabilmente porta alla paralisi del mercato. Se aggiungo a tutto ciò il dover avere oneri che superano le due centinaia di migliaia d'Euro forse si inizia a capire perché manca il riuso del suolo nelle città. La responsabilità non è solo del mercato immobiliare ma tanto è colpa dei Comuni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 200779, member: 40390"] Credo che in un periodo come questo i Comuni, dovrebbero capire che se vogliono rilanciare l'attività edilizia dovrebbero azzerare gli oneri per le aree dismesse, incentivando il recupero perché quelle aree (a suo tempo) degli oneri li hanno già versati per avere i servizi, riqualificando l'esistente paghi per dei servizi che già ci sono (elettricità, telefono e gas) erano già presenti prima altrimenti non sarebbe stato utilizzabile l'edificio. Allevierebbe un pochino il peso economico di dover acquistare un area edificata, doverla demolire completamente e rifarne una nuova. Il costo è doppio per cui diventa difficile poi uscire con dei prezzi di mercato accettabili per il consumatore... . A me è sempre stato insegnato "una mano lava l'altra" nel senso che per avere qualcosa ,qualcosa si deve andare in cambio. L'affare lo si fa in 2 sia per me che devo realizzare il mio guadagno sia per chi acquista che cerca di ottenere il prezzo più vantaggioso possibile. Però quando i costi decollano di brutto diventa molto molto molto difficile (per non dire impossibile) accontentare la clientela. Ciò inevitabilmente porta alla paralisi del mercato. Se aggiungo a tutto ciò il dover avere oneri che superano le due centinaia di migliaia d'Euro forse si inizia a capire perché manca il riuso del suolo nelle città. La responsabilità non è solo del mercato immobiliare ma tanto è colpa dei Comuni. [/QUOTE]
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