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Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
Differenze sulla valutazione di un immobile tra Geometra e Agenti Immobiliari
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<blockquote data-quote="bolognaprogramme" data-source="post: 22184" data-attributes="member: 2901"><p>Una buona stima di un immobile destinato alla vendita è fatta di conoscenza del mercato (e qui anche se stiamo a discutere fino a domani, gli agenti immobiliari ne hanno il polso aggiornato) e di competenze tecniche.</p><p></p><p>Alcune di queste sono alla portata dell'agente immobiliare professionista, che ne ha viste di tutti i colori nel suo percorso professionale, e può capire al volo determinate situazioni e dare le prime risposte, <strong>po</strong>i si lascia il campo al tecnico, che esprimerà tutte le sue conoscenze in materia nel sanare eventuali difformità (molto frequenti, peraltro...).</p><p></p><p>Purtroppo, dal momento che l'appetito vien mangiando... ci sono molti tecnici che "arrotondano" svolgendo attività di intermediazione abusiva e credo che ogni agente immobiliare si imbatta quasi quotidianamente in queste figure "ibride", ma fuori legge....</p><p></p><p>Le agenzie immobiliari sono accusate - vedi il post di Francesco Pigat - di sopravvalutare gli immobili per guadagnare di più... </p><p>A prescindere dal fatto che sono 25 anni che mi occupo di vendita di nuove costruzioni e MAI ho sopravvalutato i valori, perchè l'interesse vero ed unico di un AI è VENDERE ed è quantomeno ovvio che più il prezzo è sopportabile per l'utenza, più si riesce a vendere..., mi piacerebbe sapere quale AI OGGI può permettersi di aumentare i prezzi !!!</p><p></p><p>Si continuano a ripetere argomenti che potevano avere qualche valore fino a 3 anni fa, ma oggi - se un AI non è ricco di famiglia - si guadagna a malapena per sopravvivere, quindi, il vantaggio dov'è <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /></p><p></p><p>Infine, è normale ( e mi sembra strano che i tenici lo neghino...) che i tecnici quando fanno valutazioni immobiliari <strong>destinate alla vendita</strong> consultino gli ageni immobiliari, oppure l'Osservatorio Immobiliare e i dati dell'Agenzia del Territorio, ma in quest' ultimo caso si vede subito perchè le loro valutazioni sono quelle del 2009 e non quelle aggiornate dagli A.I. con il loro lavoro quotidiano...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /></p><p></p><p>Credo che sia inutile litigare e sia molto più vantaggioso COLLABORARE, ognuno per le sue specificità...</p><p>Chi ci guadagnerà saranno soprattutto gli utenti del mercato immobiliare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_exclamation.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":affermazione:" title="Esclamazione :affermazione:" data-shortname=":affermazione:" /></p><p></p><p>Silvana</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bolognaprogramme, post: 22184, member: 2901"] Una buona stima di un immobile destinato alla vendita è fatta di conoscenza del mercato (e qui anche se stiamo a discutere fino a domani, gli agenti immobiliari ne hanno il polso aggiornato) e di competenze tecniche. Alcune di queste sono alla portata dell'agente immobiliare professionista, che ne ha viste di tutti i colori nel suo percorso professionale, e può capire al volo determinate situazioni e dare le prime risposte, [B]po[/B]i si lascia il campo al tecnico, che esprimerà tutte le sue conoscenze in materia nel sanare eventuali difformità (molto frequenti, peraltro...). Purtroppo, dal momento che l'appetito vien mangiando... ci sono molti tecnici che "arrotondano" svolgendo attività di intermediazione abusiva e credo che ogni agente immobiliare si imbatta quasi quotidianamente in queste figure "ibride", ma fuori legge.... Le agenzie immobiliari sono accusate - vedi il post di Francesco Pigat - di sopravvalutare gli immobili per guadagnare di più... A prescindere dal fatto che sono 25 anni che mi occupo di vendita di nuove costruzioni e MAI ho sopravvalutato i valori, perchè l'interesse vero ed unico di un AI è VENDERE ed è quantomeno ovvio che più il prezzo è sopportabile per l'utenza, più si riesce a vendere..., mi piacerebbe sapere quale AI OGGI può permettersi di aumentare i prezzi !!! Si continuano a ripetere argomenti che potevano avere qualche valore fino a 3 anni fa, ma oggi - se un AI non è ricco di famiglia - si guadagna a malapena per sopravvivere, quindi, il vantaggio dov'è :?::?::?::?: Infine, è normale ( e mi sembra strano che i tenici lo neghino...) che i tecnici quando fanno valutazioni immobiliari [B]destinate alla vendita[/B] consultino gli ageni immobiliari, oppure l'Osservatorio Immobiliare e i dati dell'Agenzia del Territorio, ma in quest' ultimo caso si vede subito perchè le loro valutazioni sono quelle del 2009 e non quelle aggiornate dagli A.I. con il loro lavoro quotidiano...:hi: Credo che sia inutile litigare e sia molto più vantaggioso COLLABORARE, ognuno per le sue specificità... Chi ci guadagnerà saranno soprattutto gli utenti del mercato immobiliare :!: Silvana [/QUOTE]
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