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Differenze sulla valutazione di un immobile tra Geometra e Agenti Immobiliari
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<blockquote data-quote="mata" data-source="post: 25690" data-attributes="member: 12653"><p>Scusa, ribadisco quello di prima, cioè l'impossibilità per un agente immobiliare della possibilità di svolgere attività per le quali necessiti l'iscrizione ad un albo professionale. Lo dice la legge 57/2001. Questo è un dato. Poi faccio un discorso generale. A parte gli studi compiuti, come fa, ad un agente immobiliare a redigere una stima, chessò di un terreno edificabile? Già è difficile per un professionista.... sapere cosa ci si può costruire dipende non solo da conoscenze urbanistiche (la potenzialità edificatoria dell'area, le distanze da osservare, la destinazione che ci si può fare, lo spazio a parcheggi, ecc.), ma anche edilizie (il tipo di struttura da fare, gli spazi a parcheggi). Per esempio se un terreno è adatto a farci un tipo di fondazione oppure no.. come fa a saperlo un agente immobiliare se ignora l'urbanistica e l'edilizia?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mata, post: 25690, member: 12653"] Scusa, ribadisco quello di prima, cioè l'impossibilità per un agente immobiliare della possibilità di svolgere attività per le quali necessiti l'iscrizione ad un albo professionale. Lo dice la legge 57/2001. Questo è un dato. Poi faccio un discorso generale. A parte gli studi compiuti, come fa, ad un agente immobiliare a redigere una stima, chessò di un terreno edificabile? Già è difficile per un professionista.... sapere cosa ci si può costruire dipende non solo da conoscenze urbanistiche (la potenzialità edificatoria dell'area, le distanze da osservare, la destinazione che ci si può fare, lo spazio a parcheggi, ecc.), ma anche edilizie (il tipo di struttura da fare, gli spazi a parcheggi). Per esempio se un terreno è adatto a farci un tipo di fondazione oppure no.. come fa a saperlo un agente immobiliare se ignora l'urbanistica e l'edilizia? [/QUOTE]
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