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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Difformità planimetria catastale con misure reali (stanza più piccola)
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<blockquote data-quote="ceoitaly" data-source="post: 67554" data-attributes="member: 29867"><p>l'appartamento è stato acquistato dall'ex proprietario nel 1984 (casa ante 67) e già in quei documenti le misure erano 4.65*4.5. Io ho acquistato nel 2010 ed è stata fatta una sanatoria (sempre nel 2010) per una diversa divisione di una camera e del bagno.</p><p>Ho rogitato quindi con la sanatoria approvata dall'ufficio tecnico del comune,che rispecchia quanto presso il catasto (aggiornato a seguito della sanatoria). Dalla planimetria del 2010 la misura risulta sempre 4.65*4.5, mentre in realtà è 3.9*4.5 e trattandosi di un muro portante, credo non sia mai stata fatta una modifica all'appartamento, ma probabilmente un'approssimazione delle misure.</p><p>Non capisco come mai nella sanatoria del 2010 non si siano sistemate anche queste misure...</p><p>Da quanto ho letto, sembra che non dovrebbero esserci particolari problemi e che anche nell'eventualità di vendere la casa posso stare tranquillo. Mi confermate questo? oppure consigli?</p><p>grazie mille a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ceoitaly, post: 67554, member: 29867"] l'appartamento è stato acquistato dall'ex proprietario nel 1984 (casa ante 67) e già in quei documenti le misure erano 4.65*4.5. Io ho acquistato nel 2010 ed è stata fatta una sanatoria (sempre nel 2010) per una diversa divisione di una camera e del bagno. Ho rogitato quindi con la sanatoria approvata dall'ufficio tecnico del comune,che rispecchia quanto presso il catasto (aggiornato a seguito della sanatoria). Dalla planimetria del 2010 la misura risulta sempre 4.65*4.5, mentre in realtà è 3.9*4.5 e trattandosi di un muro portante, credo non sia mai stata fatta una modifica all'appartamento, ma probabilmente un'approssimazione delle misure. Non capisco come mai nella sanatoria del 2010 non si siano sistemate anche queste misure... Da quanto ho letto, sembra che non dovrebbero esserci particolari problemi e che anche nell'eventualità di vendere la casa posso stare tranquillo. Mi confermate questo? oppure consigli? grazie mille a tutti. [/QUOTE]
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