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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Difformità planimetria catastale
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Testo
<blockquote data-quote="archisilvio" data-source="post: 37816" data-attributes="member: 5051"><p>@adimecasa: questo è un forum molto sobrio e competente quindi mi dispiace sinceramente dirtelo, ma di non fare le furbate lo dici al tuo geometra!</p><p>Io sono un professionista serio e corretto, non faccio furbate e come vedi nella mia firma ci metto anche il nome, mentre te non scrivi nemmeno di dove sei.</p><p></p><p>@tutti: Forse ho capito male io, ma mi sembra che la casa della signora sia conforme dal punto di vista urbanistico perché ci sono due progetti di costruzione e poi una sanatoria (alla quale parrebbe che la casa sia conforme, altrimenti come ho detto ci sono grossi problemi).</p><p>La signora dice di aver incaricato un tecnico che penso avrà verificato quanto sopra e le avrà suggerito il da farsi, insieme con il notaio che ha fatto il preliminare (con i quali io concordo, anche perché se la casa non è conforme io non avrei fatto firmare il preliminare).</p><p></p><p>Da quello che leggo inoltre, capisco che la signora dice che la planimetria catastale attuale è diversa dalla realtà (per una finestra e la cucina che è da un'altra parte) ed inoltre è diversa sia dalla sanatoria che dai progetti originali.</p><p></p><p>Allora io dico questo:</p><p>1) (ripeto) se l'ultima pratica in Comune (sanatoria) è conforme allo stato reale non ci sono problemi urbanistici e fin qui dovremmo essere d'accordo tutti...</p><p>2) se le differenze tra la planimetria catastale e lo stato reale non costituiscono difformità (ricordo che l'Agenzia del Territorio ha scritto un'apposita circolare in relazione alle novità introdotte con l'art. 29 comma 1-bis L. 52/85) non vedo il motivo di ripresentare una planimetria quando la stessa AdT dice che non è necessario.</p><p>3) a maggior ragione questo si verifica se, come dice la signora, dopo l'atto andrà a ristrutturare e quindi dovrà comunque ripresentare una nuova planimetria.</p><p>Poi forse ho capito male quello che diceva la signora e quindi tutto questo discorso non vale, ma non mi pare una gran furbata.</p><p>Cordialità,</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="archisilvio, post: 37816, member: 5051"] @adimecasa: questo è un forum molto sobrio e competente quindi mi dispiace sinceramente dirtelo, ma di non fare le furbate lo dici al tuo geometra! Io sono un professionista serio e corretto, non faccio furbate e come vedi nella mia firma ci metto anche il nome, mentre te non scrivi nemmeno di dove sei. @tutti: Forse ho capito male io, ma mi sembra che la casa della signora sia conforme dal punto di vista urbanistico perché ci sono due progetti di costruzione e poi una sanatoria (alla quale parrebbe che la casa sia conforme, altrimenti come ho detto ci sono grossi problemi). La signora dice di aver incaricato un tecnico che penso avrà verificato quanto sopra e le avrà suggerito il da farsi, insieme con il notaio che ha fatto il preliminare (con i quali io concordo, anche perché se la casa non è conforme io non avrei fatto firmare il preliminare). Da quello che leggo inoltre, capisco che la signora dice che la planimetria catastale attuale è diversa dalla realtà (per una finestra e la cucina che è da un'altra parte) ed inoltre è diversa sia dalla sanatoria che dai progetti originali. Allora io dico questo: 1) (ripeto) se l'ultima pratica in Comune (sanatoria) è conforme allo stato reale non ci sono problemi urbanistici e fin qui dovremmo essere d'accordo tutti... 2) se le differenze tra la planimetria catastale e lo stato reale non costituiscono difformità (ricordo che l'Agenzia del Territorio ha scritto un'apposita circolare in relazione alle novità introdotte con l'art. 29 comma 1-bis L. 52/85) non vedo il motivo di ripresentare una planimetria quando la stessa AdT dice che non è necessario. 3) a maggior ragione questo si verifica se, come dice la signora, dopo l'atto andrà a ristrutturare e quindi dovrà comunque ripresentare una nuova planimetria. Poi forse ho capito male quello che diceva la signora e quindi tutto questo discorso non vale, ma non mi pare una gran furbata. Cordialità, [/QUOTE]
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