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<blockquote data-quote="archisilvio" data-source="post: 20176" data-attributes="member: 5051"><p>Io invece per esperienza diretta non credo sia impossibile sanare una scala esterna, anche in presenza di vincolo paesaggistico. Più difficile è sanare un piano intero! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /> Comunque di solito è solo un problema di costi.</p><p>Certamente tutta la procedura di sanatoria andrà fatta prima del rogito, ma ricordo che i preliminari possono tranquillamente essere modificati <em>se le parti sono d'accordo</em>, per cui si potrebbe allungare la data di stipula per le esigenze di carattere tecnico.</p><p></p><p>Io credo che prima di fare le barricate, si debba cercare di trovare una soluzione che accontenti tutti il più possibile.</p><p>Il mio consiglio al promittente acquirente è: tu vuoi la casa come l'hai vista, chiedi al proprietario se te la rende conforme così com'è (forse gli costa anche meno), eventualmente mostrandoti disponibile alla trattativa sui tempi (sempre che tu possa farlo) e magari sui costi.</p><p></p><p>Nel frattempo, tutelati: fai le foto e fatti firmare un foglio dall'agenzia in cui ti confermano la descrizione del bene come l'hai visto (con la scala e tutto il resto); se non vogliono farlo, glielo chiedi con una bella raccomandata (le agenzie sono tenute per deontologia ad informare il cliente sulla esatta situazione dell'immobile da loro conosciuta).</p><p></p><p>ri-Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="archisilvio, post: 20176, member: 5051"] Io invece per esperienza diretta non credo sia impossibile sanare una scala esterna, anche in presenza di vincolo paesaggistico. Più difficile è sanare un piano intero! :lol: Comunque di solito è solo un problema di costi. Certamente tutta la procedura di sanatoria andrà fatta prima del rogito, ma ricordo che i preliminari possono tranquillamente essere modificati [I]se le parti sono d'accordo[/I], per cui si potrebbe allungare la data di stipula per le esigenze di carattere tecnico. Io credo che prima di fare le barricate, si debba cercare di trovare una soluzione che accontenti tutti il più possibile. Il mio consiglio al promittente acquirente è: tu vuoi la casa come l'hai vista, chiedi al proprietario se te la rende conforme così com'è (forse gli costa anche meno), eventualmente mostrandoti disponibile alla trattativa sui tempi (sempre che tu possa farlo) e magari sui costi. Nel frattempo, tutelati: fai le foto e fatti firmare un foglio dall'agenzia in cui ti confermano la descrizione del bene come l'hai visto (con la scala e tutto il resto); se non vogliono farlo, glielo chiedi con una bella raccomandata (le agenzie sono tenute per deontologia ad informare il cliente sulla esatta situazione dell'immobile da loro conosciuta). ri-Ciao [/QUOTE]
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