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Testo
<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 69816" data-attributes="member: 15140"><p>allora vediamo di fare un po' di chiarezza.</p><p>una proposta di acquisto che viene accettata dal venditore diventa un preliminare bello e buono.</p><p>per questo la proposta di acquisto che rimanda al rogito e' un contratto valido. </p><p>se una proposta di acquisto rimanda alla stesura di un preliminare e' un<strong> preliminare del preliminare </strong>quindi annullabile. <strong>Sentenza di Cassazione n. 8038 del 2 aprile 2009. </strong></p><p>liberissimi di fare una lettera d'intenti del tipo "in seguito al sopralluogo effettuato e alle informazioni già ricevute, con la presente dichiaro il mio interesse al possibile immobile in oggetto, verificata la situazione legale/urbanistica/fiscale/amministratica/mannutentiva (eccecc..), con conseguente apertura di una trattativa di acquisto"...</p><p>tenere presente che vale meno della carta su cui la si scrive (nè acquirente nè venditore restano vincolati)!</p><p></p><p>Alcuni A.I. adottano delle proposte che non diventano preliminari all'accettazione.</p><p>ma trattasi di <strong>puntuazione, minuta</strong>, vale come carta igenica.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p><p>la PdA cosa fondamentale, affinché sia seria, è che abbia un carattere di obbligazione delle parti.</p><p>Ad ogni modo, oggi sappiamo cosa è certamente lecito (proposta/preliminare) e ciò che non lo è (lettera di intenti, proposta+preliminare in seconda battuta, o preliminare di preliminare, che dir si voglia).</p><p>la proposta d'acquisto è tale fino al momento in cui essa viene accettata dal venditore con conseguente rilascio delle somme a titolo di caparra, momento che la trasforma a tutti gli effetti in contratto preliminare di vendita................ non ci sono altre interpretazioni </p><p>tenere presente che vale meno della carta su cui la si scrive (nè acquirente nè venditore restano vincolati)!</p><p>Altre strade non esistono, perché non conformi alla Legge.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 3 minuti .</em>...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 69816, member: 15140"] allora vediamo di fare un po' di chiarezza. una proposta di acquisto che viene accettata dal venditore diventa un preliminare bello e buono. per questo la proposta di acquisto che rimanda al rogito e' un contratto valido. se una proposta di acquisto rimanda alla stesura di un preliminare e' un[B] preliminare del preliminare [/B]quindi annullabile. [B]Sentenza di Cassazione n. 8038 del 2 aprile 2009. [/B] liberissimi di fare una lettera d'intenti del tipo "in seguito al sopralluogo effettuato e alle informazioni già ricevute, con la presente dichiaro il mio interesse al possibile immobile in oggetto, verificata la situazione legale/urbanistica/fiscale/amministratica/mannutentiva (eccecc..), con conseguente apertura di una trattativa di acquisto"... tenere presente che vale meno della carta su cui la si scrive (nè acquirente nè venditore restano vincolati)! Alcuni A.I. adottano delle proposte che non diventano preliminari all'accettazione. ma trattasi di [B]puntuazione, minuta[/B], vale come carta igenica.:mrgreen: la PdA cosa fondamentale, affinché sia seria, è che abbia un carattere di obbligazione delle parti. Ad ogni modo, oggi sappiamo cosa è certamente lecito (proposta/preliminare) e ciò che non lo è (lettera di intenti, proposta+preliminare in seconda battuta, o preliminare di preliminare, che dir si voglia). la proposta d'acquisto è tale fino al momento in cui essa viene accettata dal venditore con conseguente rilascio delle somme a titolo di caparra, momento che la trasforma a tutti gli effetti in contratto preliminare di vendita................ non ci sono altre interpretazioni tenere presente che vale meno della carta su cui la si scrive (nè acquirente nè venditore restano vincolati)! Altre strade non esistono, perché non conformi alla Legge. [i]Aggiunto dopo 3 minuti .[/i]... [/QUOTE]
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