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Locazione, Affitto e Sfratto
Diritto di disdetta semestrale e pregiudizio per il conduttore. Abuso del diritto di proprietà.
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<blockquote data-quote="quiproquo" data-source="post: 254522" data-attributes="member: 39257"><p>Vediamo se ho capito e quindi in sintesi:</p><p>La legge andrebbe ottemperata mutuando per analogia dal trattamento</p><p>delle locazioni commerciali..dove, mi sembra, il conduttore in regola avrebbe</p><p>diritto all'avviamento e credo che neanche lo si possa estromettere,facendo immettere un terzo con identico lavoro...(prendetelo con le pinze...)</p><p> </p><p>Se una società immobiliare dopo avere <strong>non</strong> confermato il prosieguo del contratto ne immette un altro, fosse costretto a pagare o a far pagare un risarcimento danni</p><p>anche in forma forfettaria, allora si realizzerebbe quel punto di equilibrio a cui</p><p>la postante aspira. Ho capito bene???</p><p> </p><p>La postante che mi sembra una Ollj in gonnella, cioè una perita della materia giuridica, pone un quesito giusto nel suo afflato umano e sociale, ma di pochissimo impatto pratico. Quante sono o meglio quante volte le società</p><p>immobiliari danno la disdetta a un conduttore regolare per fare posto ad un</p><p>conduttore col punto interrogativo??? Credo quasi nessuna...</p><p>Sono stato oltre 40 anni conduttore con una grande società immobiliare e quando esaurito l'ultimo contratto libero di anni otto (4+4) la stessa era pronta a rinnovarlo riducendo il canone, nel momento che ero io impossibilitato a sostenere e a mantenere da solo un alloggio troppo grande (mq.137)...</p><p>Sono rimasto in buoni rapporti con un dirigente di questa società con centinaia di</p><p>immobili (da locare..)...Lui mi dice che l'unico problema che hanno sono gli</p><p>inquilini incapienti e quindi morosi...Ponti d'oro ai conduttori capienti e adempienti agli obblighi contrattuali.</p><p>L'ipotesi ben articolata nella sua non scarna esposizione ben difficilmente potrebbe</p><p>essere presa in considerazione neanche da una associazione di categoria.</p><p>Tuttavia un'indagine presso il SUNIA potrebbe avallare o meno la COSA.</p><p>Complimente alla Ollj in gonnella e cordialissimi saluti da Quiproquo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="quiproquo, post: 254522, member: 39257"] Vediamo se ho capito e quindi in sintesi: La legge andrebbe ottemperata mutuando per analogia dal trattamento delle locazioni commerciali..dove, mi sembra, il conduttore in regola avrebbe diritto all'avviamento e credo che neanche lo si possa estromettere,facendo immettere un terzo con identico lavoro...(prendetelo con le pinze...) Se una società immobiliare dopo avere [B]non[/B] confermato il prosieguo del contratto ne immette un altro, fosse costretto a pagare o a far pagare un risarcimento danni anche in forma forfettaria, allora si realizzerebbe quel punto di equilibrio a cui la postante aspira. Ho capito bene??? La postante che mi sembra una Ollj in gonnella, cioè una perita della materia giuridica, pone un quesito giusto nel suo afflato umano e sociale, ma di pochissimo impatto pratico. Quante sono o meglio quante volte le società immobiliari danno la disdetta a un conduttore regolare per fare posto ad un conduttore col punto interrogativo??? Credo quasi nessuna... Sono stato oltre 40 anni conduttore con una grande società immobiliare e quando esaurito l'ultimo contratto libero di anni otto (4+4) la stessa era pronta a rinnovarlo riducendo il canone, nel momento che ero io impossibilitato a sostenere e a mantenere da solo un alloggio troppo grande (mq.137)... Sono rimasto in buoni rapporti con un dirigente di questa società con centinaia di immobili (da locare..)...Lui mi dice che l'unico problema che hanno sono gli inquilini incapienti e quindi morosi...Ponti d'oro ai conduttori capienti e adempienti agli obblighi contrattuali. L'ipotesi ben articolata nella sua non scarna esposizione ben difficilmente potrebbe essere presa in considerazione neanche da una associazione di categoria. Tuttavia un'indagine presso il SUNIA potrebbe avallare o meno la COSA. Complimente alla Ollj in gonnella e cordialissimi saluti da Quiproquo. [/QUOTE]
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Diritto di disdetta semestrale e pregiudizio per il conduttore. Abuso del diritto di proprietà.
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