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Diritto prelazione
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 377037" data-attributes="member: 42040"><p>Infatti il diritto di prelazione è previsto quando il locatore invia disdetta al conduttore al termine per primo periodo contrattuale, con la motivazione di vendere l'immobile.</p><p>Come indicato nell'art. 3, c. 1 lett. g) della l. 431/1998:</p><p><em>g) quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione, da esercitare con le modalità di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392.</em></p><p></p><p>Pare che tu abbia inviato disdetta al tuo inquilino per evitare il rinnovo al termine dell'ottavo anno, quindi non rientri nella suddetta ipotesi.</p><p></p><p>Forse il vostro contratto di locazione prevede che in caso di vendita il conduttore abbia comunque il diritto di prelazione?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 377037, member: 42040"] Infatti il diritto di prelazione è previsto quando il locatore invia disdetta al conduttore al termine per primo periodo contrattuale, con la motivazione di vendere l'immobile. Come indicato nell'art. 3, c. 1 lett. g) della l. 431/1998: [I]g) quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprietà di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore è riconosciuto il diritto di prelazione, da esercitare con le modalità di cui agli articoli 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392.[/I] Pare che tu abbia inviato disdetta al tuo inquilino per evitare il rinnovo al termine dell'ottavo anno, quindi non rientri nella suddetta ipotesi. Forse il vostro contratto di locazione prevede che in caso di vendita il conduttore abbia comunque il diritto di prelazione? [/QUOTE]
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