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Locazione, Affitto e Sfratto
Disdetta contratto di locazione negozio (non equo canone)
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 356342" data-attributes="member: 15253"><p>Che cosa intendi con canone aumentato?</p><p>Nei contratti di locazione di immobili adibiti a uso diverso da quello di abitazione, di durata non superiore a sei anni, rinnovabili tacitamente di sei anni in sei anni, le variazioni in aumento del canone non possono essere superiori al 75 per cento di quelle, accertate dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati.</p><p>A meno che il contratto originario sia stato risolto e ne sia stato stipulato un altro con un canone maggiore.</p><p>Sì, a meno che ricorrano le condizioni previste dal successivo articolo 35.</p><p>L'indennità per la perdita dell'avviamento non è quindi dovuta se l'immobile è utilizzato per lo svolgimento di attività che non comportano contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori (nonché destinato all'esercizio di attività professionali, ad attività di carattere transitorio, e agli immobili complementari o interni a stazioni ferroviarie, porti, aeroporti, aree di servizio stradali o autostradali, alberghi e villaggi turistici).</p><p>Condizioni che dovrebbero mancare, visto che hai usato il termine "negozio".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 356342, member: 15253"] Che cosa intendi con canone aumentato? Nei contratti di locazione di immobili adibiti a uso diverso da quello di abitazione, di durata non superiore a sei anni, rinnovabili tacitamente di sei anni in sei anni, le variazioni in aumento del canone non possono essere superiori al 75 per cento di quelle, accertate dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati. A meno che il contratto originario sia stato risolto e ne sia stato stipulato un altro con un canone maggiore. Sì, a meno che ricorrano le condizioni previste dal successivo articolo 35. L'indennità per la perdita dell'avviamento non è quindi dovuta se l'immobile è utilizzato per lo svolgimento di attività che non comportano contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori (nonché destinato all'esercizio di attività professionali, ad attività di carattere transitorio, e agli immobili complementari o interni a stazioni ferroviarie, porti, aeroporti, aree di servizio stradali o autostradali, alberghi e villaggi turistici). Condizioni che dovrebbero mancare, visto che hai usato il termine "negozio". [/QUOTE]
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