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Disdetta contratto locazione ... quanti mesi devo aspettare dopo?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 213609" data-attributes="member: 42040"><p>Sono anch'io proprietaria e spero che la vostra interpretazione (favorevole al proprietario) sia corretta.</p><p></p><p>Ma faccio un'osservazione, che schematizzo come segue.</p><p>- Il proprietario manda via l'inquilino per un motivo previsto dalla legge (la vendita), quindi ha ragione nel farlo;</p><p>- la legge gli concede 12 mesi di tempo per realizzare questo motivo;</p><p>- trascorsi i 12 mesi NON ha realizzato la vendita (che è il motivo al quale si è appellato per disdire il contratto in essere e mandare via l'inquilino): non vi pare che il proprietario passi automaticamente dalla parte del torto?</p><p></p><p>Secondo la vostra interpretazione nel tredicesimo mese il proprietario può fare ciò che vuole: affittare l'appartamento ad altre persone, intestarlo diversamente, ecc. E l'ex inquilino non ha più diritto ad essere risarcito.</p><p></p><p>Invece leggendo la norma mi pare di capire che allo scadere dei 12 mesi sorga il diritto dell'ex inquilino al rientro o al risarcimento, proprio perché il proprietario non ha adibito l'appartamento all'uso per il quale ha esercitato facoltà di disdetta, cioè non lo ha venduto.</p><p>Non so se il proprietario possa esimersi dal risarcimento sostenendo che duranti i 12 mesi sono mancati gli acquirenti, avrebbe dovuto abbassare il prezzo e svendere, ecc.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 213609, member: 42040"] Sono anch'io proprietaria e spero che la vostra interpretazione (favorevole al proprietario) sia corretta. Ma faccio un'osservazione, che schematizzo come segue. - Il proprietario manda via l'inquilino per un motivo previsto dalla legge (la vendita), quindi ha ragione nel farlo; - la legge gli concede 12 mesi di tempo per realizzare questo motivo; - trascorsi i 12 mesi NON ha realizzato la vendita (che è il motivo al quale si è appellato per disdire il contratto in essere e mandare via l'inquilino): non vi pare che il proprietario passi automaticamente dalla parte del torto? Secondo la vostra interpretazione nel tredicesimo mese il proprietario può fare ciò che vuole: affittare l'appartamento ad altre persone, intestarlo diversamente, ecc. E l'ex inquilino non ha più diritto ad essere risarcito. Invece leggendo la norma mi pare di capire che allo scadere dei 12 mesi sorga il diritto dell'ex inquilino al rientro o al risarcimento, proprio perché il proprietario non ha adibito l'appartamento all'uso per il quale ha esercitato facoltà di disdetta, cioè non lo ha venduto. Non so se il proprietario possa esimersi dal risarcimento sostenendo che duranti i 12 mesi sono mancati gli acquirenti, avrebbe dovuto abbassare il prezzo e svendere, ecc. [/QUOTE]
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