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Locazione, Affitto e Sfratto
Disdetta contratto studenti 1+1
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<blockquote data-quote="Carapax77" data-source="post: 131973" data-attributes="member: 13083"><p>Affitto personalmente a studenti e conosco la tipologia del contratto. Quello a cui state facendo erroneamente riferimento è un contratto transitorio semplice (da 1 a 18 mesi nn rinnovabili), quello in questione invece è un "contratto transitorio per le esigenze abitative degli studenti universitari", che prevede una durata da un minimo di 6 mesi ad un massimo di 36, rinnovabili automaticamente alla scadenza per un eguale periodo. Non vi e' modo da parte del proprietario di evitare la proroga, è una facoltà che hanno solo gli inquilini. E, ad ogni modo, un contratto 1+1 (12 mesi +12 mesi) e' regolarissimo. Le esigenze di transitorietà sono giustificate dagli inquilini con l'esibizione di regolare certificato di frequenza di un corso di studi, solitamente richiesto dal proprietario all'atto della stipula, non c'e' da mandare nessuna raccomandata di conferma come per i transitori semplici. A mio modo di vedere il mio coetaneo superbeo dovrebbe puntare su qualche vizio del contratto stesso che possa valerne la nullità, uno potrebbe essere la mancanza di requisiti (status di studente) da parte degli inquilini o eventualmente altro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carapax77, post: 131973, member: 13083"] Affitto personalmente a studenti e conosco la tipologia del contratto. Quello a cui state facendo erroneamente riferimento è un contratto transitorio semplice (da 1 a 18 mesi nn rinnovabili), quello in questione invece è un "contratto transitorio per le esigenze abitative degli studenti universitari", che prevede una durata da un minimo di 6 mesi ad un massimo di 36, rinnovabili automaticamente alla scadenza per un eguale periodo. Non vi e' modo da parte del proprietario di evitare la proroga, è una facoltà che hanno solo gli inquilini. E, ad ogni modo, un contratto 1+1 (12 mesi +12 mesi) e' regolarissimo. Le esigenze di transitorietà sono giustificate dagli inquilini con l'esibizione di regolare certificato di frequenza di un corso di studi, solitamente richiesto dal proprietario all'atto della stipula, non c'e' da mandare nessuna raccomandata di conferma come per i transitori semplici. A mio modo di vedere il mio coetaneo superbeo dovrebbe puntare su qualche vizio del contratto stesso che possa valerne la nullità, uno potrebbe essere la mancanza di requisiti (status di studente) da parte degli inquilini o eventualmente altro. [/QUOTE]
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