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Locazione, Affitto e Sfratto
Disordine e decoro durante visite all'appartamento
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 386365" data-attributes="member: 42040"><p>Normalmente nei contratti di locazione c'è una clausola per la quale il conduttore deve consentire l'accesso "al locatore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione". </p><p>Secondo me la motivazione può essere la verifica che nell'appartamento non vi siano danni agli impianti, agli infissi, controllare anche che non si formi la muffa.</p><p> Invece il concetto di "decoro" è troppo generico per imporlo all'inquilino. Né gli si può imporre di riordinare la casa in occasione delle visite dei successivi potenziali conduttori.</p><p></p><p></p><p>Le spese per piccole manutenzioni sono a carico del conduttore, come stabilito dagli artt. 1576 e 1609 Cod.Civ, se si riferiscono a deterioramenti prodotti dall'uso.</p><p>Però in un contratto libero 4 + 4 le parti possono accordarsi diversamente, anche accollando tutte le spese per manutenzioni al conduttore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 386365, member: 42040"] Normalmente nei contratti di locazione c'è una clausola per la quale il conduttore deve consentire l'accesso "al locatore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione". Secondo me la motivazione può essere la verifica che nell'appartamento non vi siano danni agli impianti, agli infissi, controllare anche che non si formi la muffa. Invece il concetto di "decoro" è troppo generico per imporlo all'inquilino. Né gli si può imporre di riordinare la casa in occasione delle visite dei successivi potenziali conduttori. Le spese per piccole manutenzioni sono a carico del conduttore, come stabilito dagli artt. 1576 e 1609 Cod.Civ, se si riferiscono a deterioramenti prodotti dall'uso. Però in un contratto libero 4 + 4 le parti possono accordarsi diversamente, anche accollando tutte le spese per manutenzioni al conduttore. [/QUOTE]
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