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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Distanza dal confine sfruttando legge 21 (Regione Veneto)
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<blockquote data-quote="simonesol" data-source="post: 70499" data-attributes="member: 31159"><p>ciao a tutti,vi spiego la mia situazione,nel 1999 compro casa e nel 2005 i vicini mi fanno causa perche' ho 2 spigoli del fabbricato che sono a una distanza di 4,70 e 4,75 metri dal confine.non male come sorpresa...</p><p>beh la sentenza che è arrivata 10 giorni fa dice che oltre a pagare 6mila euro di danni ai vicini piu' gli avvocati di costruttore,geometra e immobiliare da cui ho comprato (tutti risultati senza colpa)...in tutto sui 24 mila euro...devo anche arretrare il fabbricato secondo le norme comunali e quindi 5 metri dal confine.</p><p></p><p>premetto che il geometra costruendo la casa ha voluto sfruttare la legge regionale 21 del 1996 del veneto che prevedeva in caso di isolamento del muro portante da 30cm la possibilita' di star piu' vicino al confine fino a 4,90 (cosa che poi manco quello è riuscito a fare l'incapace!)</p><p></p><p>adesso mi trovo al punto che se devo demolire tutti quei cm x stare a 5 metri mi ritrovo con 2 spicchi di muro da 10cm...capite che la cosa mi fa girare molto le scatole.</p><p></p><p>secondo voi posso usufruire sempre della l.r. 21/96 che è stata modificata dall’art. 21 dalla L.R. 4/08 in BUR n. 54 del 1-7-08 – in vigore dal 2-7-08 e ha portato lo spessore di tamponamento perimetrale a 25cm e quindi permettendomi di abbattere solo una piccola parte,quasi niente degli spigoli?</p><p>oppure usufriure del D.Lgs. 115/2008 modificato poi anche lui dal Decreto Legislativo 29 marzo 2010 n. 56, pubblicato in Gazzetta ufficiale 21 aprile 2010 n. 92 al punto 5,che permette di derogare alle distanze dai confini x una misura di 20 cm sempre se il muro è isolato termicamente.</p><p></p><p>ovviamente dovrei creare uno spessore interno x far risultare lo spessore del muro fatto da 30cm + tot cm di isolamento.sarebbe una cosa molto meno invasiva.</p><p></p><p>di far ricorso a sto punto visto il giudice che mi son beccato e come ha giudicato mi fa paura...ne beccassi un altro cosi' sarei rovinato</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="simonesol, post: 70499, member: 31159"] ciao a tutti,vi spiego la mia situazione,nel 1999 compro casa e nel 2005 i vicini mi fanno causa perche' ho 2 spigoli del fabbricato che sono a una distanza di 4,70 e 4,75 metri dal confine.non male come sorpresa... beh la sentenza che è arrivata 10 giorni fa dice che oltre a pagare 6mila euro di danni ai vicini piu' gli avvocati di costruttore,geometra e immobiliare da cui ho comprato (tutti risultati senza colpa)...in tutto sui 24 mila euro...devo anche arretrare il fabbricato secondo le norme comunali e quindi 5 metri dal confine. premetto che il geometra costruendo la casa ha voluto sfruttare la legge regionale 21 del 1996 del veneto che prevedeva in caso di isolamento del muro portante da 30cm la possibilita' di star piu' vicino al confine fino a 4,90 (cosa che poi manco quello è riuscito a fare l'incapace!) adesso mi trovo al punto che se devo demolire tutti quei cm x stare a 5 metri mi ritrovo con 2 spicchi di muro da 10cm...capite che la cosa mi fa girare molto le scatole. secondo voi posso usufruire sempre della l.r. 21/96 che è stata modificata dall’art. 21 dalla L.R. 4/08 in BUR n. 54 del 1-7-08 – in vigore dal 2-7-08 e ha portato lo spessore di tamponamento perimetrale a 25cm e quindi permettendomi di abbattere solo una piccola parte,quasi niente degli spigoli? oppure usufriure del D.Lgs. 115/2008 modificato poi anche lui dal Decreto Legislativo 29 marzo 2010 n. 56, pubblicato in Gazzetta ufficiale 21 aprile 2010 n. 92 al punto 5,che permette di derogare alle distanze dai confini x una misura di 20 cm sempre se il muro è isolato termicamente. ovviamente dovrei creare uno spessore interno x far risultare lo spessore del muro fatto da 30cm + tot cm di isolamento.sarebbe una cosa molto meno invasiva. di far ricorso a sto punto visto il giudice che mi son beccato e come ha giudicato mi fa paura...ne beccassi un altro cosi' sarei rovinato [/QUOTE]
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