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Testo
<blockquote data-quote="CRIF Valutazione Immobili" data-source="post: 77133" data-attributes="member: 32545"><p>Come prima cosa direi che non si tratta più di valutare un terreno edificabile ma la valutazione è dell’immobile e per immobile si parla dell’edificio e del terreno circostante. Tale terreno nel momento che è stato edificato non è più edificabile.</p><p>Al più, ma dipende dalla legislazione urbanistica regionale/comunale, si potranno effettuare degli ampliamenti, ma questo è tutto da vedere.</p><p></p><p>La valutazione quindi comprenderà il valore dell’immobile nello stato di fatto così com’è.</p><p></p><p>Inoltre, se il terreno è intestato a 5 fratelli, il permesso di costruire autorizzato dal comune per la costruzione dell’edificio sarà intestato a tutti loro. Se poi la costruzione l’ha finanziata solo uno di loro, diventa una questione familiare.</p><p></p><p>Ad ogni modo, per rispondere alla domanda iniziale, direi che sicuramente deve essere fatta la valutazione dei beni che si vogliono dividere.</p><p>Solo successivamente si potrà ragionare su come dividere il patrimonio. </p><p>Per la valutazione corretta, naturalmente, se ci sono di mezzo anche diritti di superficie dovrà essere fornita al perito valutatore tutta la documentazione necessaria.</p><p></p><p>Marco, CRIF Valutazione Immobili</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CRIF Valutazione Immobili, post: 77133, member: 32545"] Come prima cosa direi che non si tratta più di valutare un terreno edificabile ma la valutazione è dell’immobile e per immobile si parla dell’edificio e del terreno circostante. Tale terreno nel momento che è stato edificato non è più edificabile. Al più, ma dipende dalla legislazione urbanistica regionale/comunale, si potranno effettuare degli ampliamenti, ma questo è tutto da vedere. La valutazione quindi comprenderà il valore dell’immobile nello stato di fatto così com’è. Inoltre, se il terreno è intestato a 5 fratelli, il permesso di costruire autorizzato dal comune per la costruzione dell’edificio sarà intestato a tutti loro. Se poi la costruzione l’ha finanziata solo uno di loro, diventa una questione familiare. Ad ogni modo, per rispondere alla domanda iniziale, direi che sicuramente deve essere fatta la valutazione dei beni che si vogliono dividere. Solo successivamente si potrà ragionare su come dividere il patrimonio. Per la valutazione corretta, naturalmente, se ci sono di mezzo anche diritti di superficie dovrà essere fornita al perito valutatore tutta la documentazione necessaria. Marco, CRIF Valutazione Immobili [/QUOTE]
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