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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Divisione e servitù contestata
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Testo
<blockquote data-quote="linteo" data-source="post: 21947" data-attributes="member: 8557"><p>L'usucapione in questo caso non e' operante.</p><p>Quindi :2 diverse "ditte " sono proprietarie indivise di 2 lotti di terreno adiacenti.</p><p>Mancando qualsiasi preliminare scritto che regoli gli accordi relativi alla futura divisibilita'del bene, devi necessariamente provare ad accordarti in via bonaria con la controparte.</p><p>Nel caso questo non fosse possibile, dovrai necessariamente rivolgerti ad un'avvocato affinche' il Giudice , mancando l'accordo delle parti, provveda a nominare un Tecnico che divida in 2 parti il terreno e se questo non e' economicamente possibile, ne disponga il ristoro economico di una delle parti</p><p>Valuta bene se esistono altre possibilita' di accesso al lotto B senza dover necessariamente passare per il lotto A, se cosi' fosse, e se questo fosse ragionevolmente possibile, potresti negare anche solo il passaggio </p><p>Comunque a mio parere, se fosse inevitabile la servitu' di passaggio del lotto A nei confronti del lotto B , dovrebbe essere monetizzata, in quanto comunque non potrai godere in esclusiva di quella porzione di terreno necessaria al passaggio.</p><p>Questa potrebbe essere compensata da quei pochi metri in piu' di terreno che comprendono il lotto A .</p><p>Non puoi comunque invitare in mancanza di accordo la controparte dal Notaio.</p><p>Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="linteo, post: 21947, member: 8557"] L'usucapione in questo caso non e' operante. Quindi :2 diverse "ditte " sono proprietarie indivise di 2 lotti di terreno adiacenti. Mancando qualsiasi preliminare scritto che regoli gli accordi relativi alla futura divisibilita'del bene, devi necessariamente provare ad accordarti in via bonaria con la controparte. Nel caso questo non fosse possibile, dovrai necessariamente rivolgerti ad un'avvocato affinche' il Giudice , mancando l'accordo delle parti, provveda a nominare un Tecnico che divida in 2 parti il terreno e se questo non e' economicamente possibile, ne disponga il ristoro economico di una delle parti Valuta bene se esistono altre possibilita' di accesso al lotto B senza dover necessariamente passare per il lotto A, se cosi' fosse, e se questo fosse ragionevolmente possibile, potresti negare anche solo il passaggio Comunque a mio parere, se fosse inevitabile la servitu' di passaggio del lotto A nei confronti del lotto B , dovrebbe essere monetizzata, in quanto comunque non potrai godere in esclusiva di quella porzione di terreno necessaria al passaggio. Questa potrebbe essere compensata da quei pochi metri in piu' di terreno che comprendono il lotto A . Non puoi comunque invitare in mancanza di accordo la controparte dal Notaio. Saluti [/QUOTE]
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