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<blockquote data-quote="acquirente" data-source="post: 33573" data-attributes="member: 9415"><p>ti sconsiglio la donazione................ti consiglio la vendita del 50% a tua moglie.in ogni caso il notaio per la vendita devi sempre pagarlo.Per la compravendita però- anche per quel che riguarda l’usufrutto – serve sempre il notaio, perchè il diritto di usufrutto, in quanto diritto “reale”, deve essere annotato nei registri immobiliari esattamente come il possesso della sola nuda proprietà .</p><p>giustissimo il consiglio del tuo geometra, almeno l'usufrutto alla mamma................non si sa mai, meglio tutelare i diritti della signora.</p><p>Il nudo proprietario (TU) e le agevolazioni prima casa – Se l’intenzione è quella di acquistare una nuda proprietà come forma di investimento, è bene sapere che il fisco riconosce al nudo proprietario il diritto di godere delle agevolazioni. E questo sia all’atto dell’acquisto – anche se non si va ad abitare nell’appartamento, a patto che si sia residenti nello stesso Comune – sia al momento in cui il nudo proprietario dovesse decidere di acquistare anche l’usufrutto dell’appartamento. Nel primo caso, ossia se non si abita nell’immobile, non si potrà scalare il mutuo. In compenso chi possiede solo la nuda proprietà di un appartamento ottenuta senza agevolazioni prima casa, ad esempio ereditata, può acquistare una prima casa con tutte le agevolazioni anche nello stesso Comune.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquirente, post: 33573, member: 9415"] ti sconsiglio la donazione................ti consiglio la vendita del 50% a tua moglie.in ogni caso il notaio per la vendita devi sempre pagarlo.Per la compravendita però- anche per quel che riguarda l’usufrutto – serve sempre il notaio, perchè il diritto di usufrutto, in quanto diritto “reale”, deve essere annotato nei registri immobiliari esattamente come il possesso della sola nuda proprietà . giustissimo il consiglio del tuo geometra, almeno l'usufrutto alla mamma................non si sa mai, meglio tutelare i diritti della signora. Il nudo proprietario (TU) e le agevolazioni prima casa – Se l’intenzione è quella di acquistare una nuda proprietà come forma di investimento, è bene sapere che il fisco riconosce al nudo proprietario il diritto di godere delle agevolazioni. E questo sia all’atto dell’acquisto – anche se non si va ad abitare nell’appartamento, a patto che si sia residenti nello stesso Comune – sia al momento in cui il nudo proprietario dovesse decidere di acquistare anche l’usufrutto dell’appartamento. Nel primo caso, ossia se non si abita nell’immobile, non si potrà scalare il mutuo. In compenso chi possiede solo la nuda proprietà di un appartamento ottenuta senza agevolazioni prima casa, ad esempio ereditata, può acquistare una prima casa con tutte le agevolazioni anche nello stesso Comune. [/QUOTE]
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