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<blockquote data-quote="cec" data-source="post: 416219" data-attributes="member: 43174"><p>Grazie [USER=15253]@Nemesis[/USER]. In effetti siamo proprio sul 50-50% fra parte residenziale e non. Quindi già occorrerebbe un ricalcolo millesimale più dettagliato (si tratta di un calcolo eseguito molti anni fa di cui nessuno dei proprietari -tutti eredi tranne un signore molto anziano- ha copia). Non era mai stato costituito un condominio vero e proprio ed, essendo in buoni rapporti, per le spese ci eravamo regolati fra di noi (le fatture delle spese le intestava il proprietario con la percentuale maggiore e si suddividevano, lo stesso che ha proposto questo intervento).</p><p>Quindi, e dammi gentilmente conferma se ho ben capito, se prevalesse la parte abitativa anche io sarei coinvolta nel riparto delle spese sulla parte comune ed avrei una pratica fiscale di ristrutturazione a mio nome.</p><p>Se invece prevalesse la parte commerciale, solo il proprietario dei 2 appartamenti+un fondo ed il proprietario del terzo appartamento potrebbero usufruire del Superbonus includendo anche la parte comune del mio fondo e dell'altro fondo di altra proprietà 200/1000 ed usufruire della detrazione per intero. Se così mi andrebbe anche meglio perché ero orientata a dare il mio consenso ma non sono interessata a detrazioni in quanto non sono capiente (ne ho altre aperte) e la cessione del credito è tutta da valutare.</p><p></p><p>Che percentuale di consenso è prevista per questo tipo di interventi?</p><p>Grazie di nuovo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cec, post: 416219, member: 43174"] Grazie [USER=15253]@Nemesis[/USER]. In effetti siamo proprio sul 50-50% fra parte residenziale e non. Quindi già occorrerebbe un ricalcolo millesimale più dettagliato (si tratta di un calcolo eseguito molti anni fa di cui nessuno dei proprietari -tutti eredi tranne un signore molto anziano- ha copia). Non era mai stato costituito un condominio vero e proprio ed, essendo in buoni rapporti, per le spese ci eravamo regolati fra di noi (le fatture delle spese le intestava il proprietario con la percentuale maggiore e si suddividevano, lo stesso che ha proposto questo intervento). Quindi, e dammi gentilmente conferma se ho ben capito, se prevalesse la parte abitativa anche io sarei coinvolta nel riparto delle spese sulla parte comune ed avrei una pratica fiscale di ristrutturazione a mio nome. Se invece prevalesse la parte commerciale, solo il proprietario dei 2 appartamenti+un fondo ed il proprietario del terzo appartamento potrebbero usufruire del Superbonus includendo anche la parte comune del mio fondo e dell'altro fondo di altra proprietà 200/1000 ed usufruire della detrazione per intero. Se così mi andrebbe anche meglio perché ero orientata a dare il mio consenso ma non sono interessata a detrazioni in quanto non sono capiente (ne ho altre aperte) e la cessione del credito è tutta da valutare. Che percentuale di consenso è prevista per questo tipo di interventi? Grazie di nuovo [/QUOTE]
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