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Domande su canone concordato e cedolare secca
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<blockquote data-quote="sarah.kay" data-source="post: 159297" data-attributes="member: 44675"><p>Buongiorno!</p><p>Finora ho affittato il nostro appartamento con contratto concordato 3+2 e tassazione ordinaria registrandolo direttamente all' Agenzia delle Entrate. Ora che escono gli inquilini vorrei passare alla cedolare secca con i nuovi inquilini.</p><p>Ho alcuni dubbi ...</p><p>1) per la cessazione del contratto attuale (recesso anticipato da parte degli inquilini) immagino mi debba recare comunque all'Agenzia delle Entrate perche non avevo usato mezzi elettronici per la registrazione?</p><p>2) per la registrazione del nuovo contratto (concordato 3+2 cedolare secca) posso usare siria? la cna non mi sapeva rispondere perche usano ancora la via cartacea e mi hanno consigliato di andarci di persona con un modello 69 indicando l'opzione cedolare secca e portando il contratto firmato da far timbrare... preferirei evitare</p><p>3) nei servizi online ho trovato "denuncia per la registrazione telematica dei contratti di locazione di beni immobili ad uso abitativo e relative pertinenze es esercizio dell'opzione per la cedolare secca" - è quello giusto? c'è da fare altro? il contratto cartaceo non va fatto vedere?</p><p>4) imposte per la registrazione non ci sono, neanche per rinnovo annuale?</p><p>5) il 30 novembre verso l'acconto sull'intero canone annuale concordato nel contratto?il 15%?</p><p>6) il contratto con il vecchio inquilino è entrato nel secondo anno al primo luglio e ho pagato l'imposta registro per annualità successiva. si recupera qc visto che l'inquilino esce improvvisamente a fine ottobre 2013 mentre la scadenza sarebbe stato fine giugno 2014?</p><p>7) non avendo l'aumento istat con la cedolare secca posso comunque usare il contratto tipo dove viene menzionato? devo fare dichiarazione a parte per la cedolare secca? ho letto di una raccomandata da inviare nel caso si facesse nel corso del contratto ma nel mio caso devo ancora firmare...</p><p></p><p>infine un consiglio: gli inquilini nuovi entrano fine novembre...mi conviene far partire il contratto dal 20 o se gli do le chiavi per il trasloco una settimana prima meglio da quella data lì?</p><p></p><p>Grazie 1000 a chiunque mi possa dare delle delucidazioni <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" />[DOUBLEPOST=1381757651,1381757495][/DOUBLEPOST]nel casomdel attuale contratto è una risoluzione anticipata non una cessione...scusate!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sarah.kay, post: 159297, member: 44675"] Buongiorno! Finora ho affittato il nostro appartamento con contratto concordato 3+2 e tassazione ordinaria registrandolo direttamente all' Agenzia delle Entrate. Ora che escono gli inquilini vorrei passare alla cedolare secca con i nuovi inquilini. Ho alcuni dubbi ... 1) per la cessazione del contratto attuale (recesso anticipato da parte degli inquilini) immagino mi debba recare comunque all'Agenzia delle Entrate perche non avevo usato mezzi elettronici per la registrazione? 2) per la registrazione del nuovo contratto (concordato 3+2 cedolare secca) posso usare siria? la cna non mi sapeva rispondere perche usano ancora la via cartacea e mi hanno consigliato di andarci di persona con un modello 69 indicando l'opzione cedolare secca e portando il contratto firmato da far timbrare... preferirei evitare 3) nei servizi online ho trovato "denuncia per la registrazione telematica dei contratti di locazione di beni immobili ad uso abitativo e relative pertinenze es esercizio dell'opzione per la cedolare secca" - è quello giusto? c'è da fare altro? il contratto cartaceo non va fatto vedere? 4) imposte per la registrazione non ci sono, neanche per rinnovo annuale? 5) il 30 novembre verso l'acconto sull'intero canone annuale concordato nel contratto?il 15%? 6) il contratto con il vecchio inquilino è entrato nel secondo anno al primo luglio e ho pagato l'imposta registro per annualità successiva. si recupera qc visto che l'inquilino esce improvvisamente a fine ottobre 2013 mentre la scadenza sarebbe stato fine giugno 2014? 7) non avendo l'aumento istat con la cedolare secca posso comunque usare il contratto tipo dove viene menzionato? devo fare dichiarazione a parte per la cedolare secca? ho letto di una raccomandata da inviare nel caso si facesse nel corso del contratto ma nel mio caso devo ancora firmare... infine un consiglio: gli inquilini nuovi entrano fine novembre...mi conviene far partire il contratto dal 20 o se gli do le chiavi per il trasloco una settimana prima meglio da quella data lì? Grazie 1000 a chiunque mi possa dare delle delucidazioni :-)[DOUBLEPOST=1381757651,1381757495][/DOUBLEPOST]nel casomdel attuale contratto è una risoluzione anticipata non una cessione...scusate! [/QUOTE]
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