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Domande su canone concordato e cedolare secca
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<blockquote data-quote="Giuseppe1975" data-source="post: 159395" data-attributes="member: 40459"><p>Si in caso di risoluzione anticipate devi pagare con F24 se non erro 67,00 euro, e poi con modello 69 fai la risoluzione.</p><p> </p><p></p><p> </p><p>Si puoi utilizzare Siria</p><p> </p><p></p><p> </p><p>non saprei io preferisco recarmi all'Agenzia delle Entrate con il mio bel contratto cartaceo è faccio tutto li.</p><p> </p><p></p><p> </p><p>NO si paga l'imposta di bollo solo in caso di cessione del contratto.</p><p> </p><p></p><p> </p><p>NO l'acconto lo versi il prossimo anno 2014 in sede di dichiarazione 730/UNICO, attenzione la cedolare secca è del 15% se il canone è concordato.</p><p> </p><p></p><p> </p><p>Dovresti fare istanza di rimborso.</p><p> </p><p></p><p> </p><p>L'aumento ISTAT non è consentito in cedolare secca quindi non puoi mettere una clausola che sarebbe nulla.</p><p>Puoi indicare direttamente nel contratto che opti per la cedolare secca:</p><p>"</p><p>La parte locatrice dichiara di esercitare l'opzione per il sistema denominato <strong>"cedolare secca"</strong> introdotto dall’art. 3 del D.Lgs. 23/2011 restando pertanto esonerata dall'obbligo di inviare alle conduttrici la prevista comunicazione mediante lettera raccomandata e dall'obbligo di corrispondere l'imposta di registro e di bollo. L’opzione in oggetto comporta, per il periodo corrispondente alla sua durata, il venir meno dell’obbligo di versamento delle imposte di registro e di bollo relative al presente contratto, comprese quelle dovute sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto stesso. Non potrà inoltre essere applicata,negli anni di decorrenza del contratto, alcuna maggiorazione del canone, inclusa la variazione accertata dall’ISTAT."</p><p> </p><p></p><p> </p><p>Queste sono scelte personali è dipende dalle persone che hai di fronte, se ti fidi fallo partire al 01/12 magari fai un verbale di consegna chiavi specificando che la locazione e il possesso della cosa locato avranno decorrenza dal 01/12. comunque il contratto fallo firmare prima sempre alla consegna delle chiavi con data decorrenza 01/12.</p><p>Spero di esserti stato d'aiuto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe1975, post: 159395, member: 40459"] Si in caso di risoluzione anticipate devi pagare con F24 se non erro 67,00 euro, e poi con modello 69 fai la risoluzione. Si puoi utilizzare Siria non saprei io preferisco recarmi all'Agenzia delle Entrate con il mio bel contratto cartaceo è faccio tutto li. NO si paga l'imposta di bollo solo in caso di cessione del contratto. NO l'acconto lo versi il prossimo anno 2014 in sede di dichiarazione 730/UNICO, attenzione la cedolare secca è del 15% se il canone è concordato. Dovresti fare istanza di rimborso. L'aumento ISTAT non è consentito in cedolare secca quindi non puoi mettere una clausola che sarebbe nulla. Puoi indicare direttamente nel contratto che opti per la cedolare secca: " La parte locatrice dichiara di esercitare l'opzione per il sistema denominato [B]"cedolare secca"[/B] introdotto dall’art. 3 del D.Lgs. 23/2011 restando pertanto esonerata dall'obbligo di inviare alle conduttrici la prevista comunicazione mediante lettera raccomandata e dall'obbligo di corrispondere l'imposta di registro e di bollo. L’opzione in oggetto comporta, per il periodo corrispondente alla sua durata, il venir meno dell’obbligo di versamento delle imposte di registro e di bollo relative al presente contratto, comprese quelle dovute sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto stesso. Non potrà inoltre essere applicata,negli anni di decorrenza del contratto, alcuna maggiorazione del canone, inclusa la variazione accertata dall’ISTAT." Queste sono scelte personali è dipende dalle persone che hai di fronte, se ti fidi fallo partire al 01/12 magari fai un verbale di consegna chiavi specificando che la locazione e il possesso della cosa locato avranno decorrenza dal 01/12. comunque il contratto fallo firmare prima sempre alla consegna delle chiavi con data decorrenza 01/12. Spero di esserti stato d'aiuto [/QUOTE]
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